日前，余杭区举行2022年土地招商发布会，向客商推介余杭多宗优质地块。而就在近日，距离2021年第三批集中供地摇号结束还没一个月，2022年批集中供地就陆续有了新消息。
据各区域官方读地云显示，已有区域确定2022年批集中出让地块，其中就涉及到了闲林、良渚、瓶窑等余杭多个区块的多宗涉宅用地。
从目前已知的地块来看，2022年批预计挂牌出让的地块，重磅的真不少！（具体以官方发布为准，以下是目前已知预计将要挂牌出让地块）
地块位于闲林街道，东至闲林东路，北至规划四号路，西侧为规划五号路。
（△地块区位图）
根据前期地块论证报告，地块分为YH11-C-21-1、YH11-C-21-2两宗小地块，分别用地面积37920m2，用地面积33715m2，地块的东南侧正式存在建设阶段的闲林东路小学。
（△地块效果图／论证报告）
根据前期的网传清单，该地块精装限价为23500元／m2，是闲林板块双限地项目，相比于前不久刚刚售罄的时代天境，高层精装限价22000元／m2，两个地块相距不到400m，却有着1500元／m2的价格上调。
地块同样位于闲林街道，北侧为闲林东路，南侧为泰闲路，东侧和西侧为规划城市道路。
地块出让面积44588m2（66.88亩），容积率为2.4，竞价规则为价高者得。
随着时代天境售罄，闲林板块就处于断供的状态，虽然位于闲林的东海闲湖城、悦青蓝都有房源，但一直没有开盘的消息。
未来科技城联荣片区04地块、未来科技城联荣片区01号地块，与时代天境的距离都非常近。两宗地块都是纯住宅用地，如果成功出让，这将是闲林板块首批双限地，且限价或有调整。
地块编号为余政储出【2021】23号，东至北城五路，南至金昌港北侧绿化带，西至西塘路，北至好运路。
地块用地性质为住宅，出让面积41860.21m2（62.79亩），容积率为2.5起价216437万元，竞价规则为限地价、限房价、竞品质，达上限后摇号。
地块规划范围为东至祥园东路，南至金昌港北侧绿化带，西至北城五路，北至规划好运街。
（△地块区位图）
地块用地性质为住宅，出让面积563737.62m2（84.56亩），容积率为2.5，起价，171221万元，竞价规则为价高者得。
好运路南西塘路东地块、好运路南南一路东地块，这两宗地块城北万象城仅一街之隔。其中好运路南西塘路东地块早在2021年第二批集中供地中就已露面，但在开拍前被终止出让。
地块规划范围为南至通运街，西至勾阳路，北至金昌路。
（△地块区位图）
地块出让面积43333.55m2，容积率为2.5起价216437万元，竞价规则为限地价、限房价、价高者得。
地块规划范围为东至勾阳路，南至通运河，西至西塘河，北至金昌路
（△地块区位图）
地块出让面积63000.32m2，容积率为2.5，竞价规则为价高者得。
金昌路南勾阳路西地块、金昌路南勾阳路东地块紧邻星创映月璟园，该项目属于人才和无房户的专属，可见其周边区域的优越性。
地块规划范围为东至规划下金路，南至规划观山路，西至规划紫塍路，北至规划李家港路。
（△地块区位图）
地块共出让94212m2（141.32亩），容积率：2.5，起价223754万元，竞价规则为价高者得。
地块规划范围为东至西溪街，南至精工西路，西至港渠路，北至规划支路。
（△地块区位图）
地块将出让68645m2（102.9亩），容积率1.5，起价123561万元，竞价规则为价高者得。
该地块距离瓶窑大火的两个项目（启云府、溪上俪庭）都不远，根据前期的规划，该地块将建成洋房类别的低密度产品。
除了上述地块之外，还有獐山老集提升改造獐山路以东地块和黄湖镇育前路东、通学街北商住地块。当然这还存在调整的可能，具体批土地出让会有哪些地块，还需等待官方进一步公布。
而参考刚结束不久的第三批土地集中出让的情况来看，这批宗地也将迎来一场开发商的土拍“恶战”。
来源：综合于网络
楼市央2022-01-14 17:27:53
