推动住房租赁企业落实资金监管 杭州公布首批“白名单”

18日，浙江杭州召开住房租赁市场规范发展会议，公布首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”，帮助市民选择租赁企业，保障合法权益。

自2017年被国家住建部确定为住房租赁试点城市以来，杭州贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，发展建设租赁市场，并推进住房租赁市场专业化、规模化发展。

为进一步加强住房租赁市场监管，防范住房租赁企业经营风险，保障房屋委托出租人、承租人合法权益，杭州创新租赁资金监管机制，出台《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》《关于进一步落实住房租赁资金尽管相关工作的通知》等文件。

其中，该市要求租赁企业在监管银行设立专用存款专户，将租赁资金缴入存款账户管理，其中从事利用收储房源开展住房出租业务的企业，还须在专户中冻结纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍为风险防控金，实现对住房租赁活动精细化、实时化、全程化监管，有效防范租赁企业经营风险。

根据企业落实资金监管实际情况，会议公布了首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”，包括48家从事“集中式”住房租赁业务的企业、7家从事“分散式”住房租赁业务的企业（其中5家同时开展“集中式”住房租赁业务），其分别按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金。

杭州市住房租赁管理服务中心提醒，市民在租赁房屋时要警惕不正常租金的诱惑，通过住房租赁监管服务平台等正规渠道了解周边租赁房屋租金价格水平，保持合理预期；要远离租赁合同陷阱，严格审查条款内容，特别留意有无“租金贷”等条款，确保自身合法权益不受损害。