就在刚刚，杭州西站枢纽南北两块地卖出！杭州高楼地块，名花有主！1、北地块：由融创和西站枢纽开发，以底价25.03亿元拿下，楼面地价4200元／㎡；2、南地块：由鹏瑞利＆西站枢纽＆中铁建＆大南铁轨道物业，以底价28.73亿元拿下，楼面地价4175元／㎡；
今天的这场土拍，堪称决定杭州楼市未来的一场超级土拍！这2幅地块，将建设杭州云城最核心的西站枢纽超级TOD，紧邻云城重点打造的杭腾未来社区项目！地块总体量高达136.2万㎡，规划7幢摩天大楼！其中包括399米高的杭州高楼！在未来，这里不仅是云城的核心区，更将集合商业、酒店、办公、文化、高科技产业等集万千功能于一身的超级TOD！
1融创拿下杭州高楼地块！云城的超级野心曝光
最让人惊讶的，是杭州西站枢纽的体量！
南广场＋北广场，总的建筑面积达到128.44万㎡！这个体量，相当于整个江河汇综合体的1.5倍！
另外一个颇受关注的点，是地标！
在西站之前，杭州在建楼是奥体中心旁边高度达到310米的杭州之门。
杭州西站之后，这个数据，将被改写！
整个杭州西站广场，将建设1幢399米的高楼，成为杭州高楼！同时还有2幢300米的高楼、1幢250米的高楼、2幢200米高楼，1幢150米的高楼！
这么密集的摩天大楼！这么大的体量！这简直就是云城版的“陆家嘴”！
具体来看，杭州西站地块分南北2幅TOD综合体地块：
1、北地块
北地块占地7.5万㎡，可建体量59.61万㎡！由融创和西站枢纽携手拿下。
地块内不仅将建设一个3万㎡的商业综合体，还将有一个5.5万㎡的五星级酒店，一个2.2万㎡的酒店式公寓！
此外，还有一个座位数不少于600座的多功能剧场，一个影视文化中心，以及一个2000㎡的空中观景空间！
2、南地块
南侧地块，占地面积9.6万㎡，可建面积达到68.82万㎡！由鹏瑞利＆西站枢纽＆中铁建＆大南铁轨道物业携手拿下。
该地块内，将建设一个7万㎡的商业综合体，一个8万㎡五星级酒店，一个2.3万㎡的服务型公寓！
另外，地块内的办公空间，高达28.5万㎡！此外，还要超2.3万㎡的其他服务设施！
云城，是杭州对未来的超级野心！
仅仅今天卖出的地块内，未来将有会5个、至少2个五星级酒店！总面积超13万㎡！另外还有1.5万㎡的国际交流中心！
商业也不会少！
未来，这2幅地块内，商业文化服务将占到15万㎡，涵盖名品购物、特色美食、文娱亲子、互动式体验等新商业！
2大戏还在后头！杭腾未来社区即将横空出世
这次出让的杭州西站枢纽，往南4km，就是未来云城的住宅部分——杭腾未来社区！
这里，将是2021年杭州云城的工作重心！
据目前公布的数据，杭腾未来社区的体量，高达190万㎡！其中有100万㎡的产业用房、40万㎡的商品住宅、20万㎡的人才房！
此外，还有邻里中心等一系列配套设施！
根据云城的规划，仅杭腾未来社区1个，未来满足3万人的职居需求！
此外，区域内还有机场轨道快线、地铁3号线以及预留的2条轨道交通。
教育上，云城也丝毫不输！
目前的提法是：杭腾未来社区谋划导入优质教育资源，实施名校集团化办学，推进“名校＋新校”。
产业上，这里也将是未来的超级核心！
根据目前的规划，杭腾未来社区内将有超重力实验室、浙江人才大厦、浙大校友总部经济园。
周边，还有浙江四大实验室、西湖大学、云谷产业园……
杭州的未来，正在徐徐拉开帷幕……
楼市惠心2021-03-02 13:41:10
