浙江省：加快发展政策性租赁住房让新市民们住得更安心

租房难、租房贵，如何让他们“住有所居”？浙江省政协委员虞晓芬给出“良方”——

加快发展政策性租赁住房

让新市民们住得更安心

31岁的陈建是一名外卖小哥。和很多来杭州打拼的年轻人一样，他也是租房一族。为了方便配送，他把房子租在蒋村一带。2000多元一个月的房租，对小陈来说，也是一笔不小的开支。

租房难、租房贵、生活成本高，一直是外来务工从业者面临的难题。如何让“小陈们”住有所居，居有所安，安心地在浙江打拼创业，是省政协委员、浙江工业大学副校长虞晓芬一直关注的话题。

这次来参加浙江省两会，她专门带来了一份《关于加快发展政策性租赁住房、解决好新市民住房问题的建议》。

外卖小哥的愿望

2000元能住进一室一厅

“月租2000多元，有一个房间、一个厨房，还有一个阳台，总共有20多平方米。”陈建说，工作比较辛苦，所以在生活上，想让自己稍微舒服一点，“很多骑手不止要养活自己，还要寄钱回老家，生活压力大，往往会两个人一起合租房间，分摊房租降低成本。”

虽然他有了自己的一片小天地，但陈建也坦言，房租价格高困扰着他身边不少在杭务工人员，“每一个人都想花更少的钱，有更好的住宿条件。我的理想，能有一套一室一厅的房子，房租价格在1000-2000元之间，那就完美了。”

同样的问题也困扰着52岁的杨应辉。他和妻子都是杭州的“城市美容师”。老家在云南的他们，目前租住在上城区馒头山旁的一间简易小屋中，“房子不大，10个平方左右，1000块一个月。条件确实简陋，上厕所需要到公共厕所，做菜烧饭要到外面的公共区域。”

听说在这次省两会上有政协委员带来加快推出政策性租赁住房的建议后，杨师傅很是欣喜，“如果能和现在的房租一样，住上更大的房子，那像我们这样的打工人肯定更开心咯！”

让他们“不再漂”

新市民是浙江建设的生力军

“以流动人口为主体的新市民，为浙江的经济发展和城市建设做出了不可磨灭的贡献，是一支重要的生力军，解决好他们的住房问题，才能解除他们的顾虑，融入到这座城市的发展。”虞晓芬委员给记者提供了一组数据：截至2020年6月，浙江省流动人口规模达到2888万人，其中来自省外2478万人，“目前新市民居住在租赁住房、工地、单位宿舍的普遍存在居住拥挤、住房设施不全或租赁价格偏高等问题，住房问题比较突出。”

虞晓芬从2020年10月开始，通过流动人口网格员向当地流动人口发放问卷，共回收问卷12170份，其中有效问卷9200份。统计发现：人均住房建筑面积偏小——受访对象住房人均面积为17.34平米（2019年全省城镇人均建筑面积48.5平米）；独立厨卫配备低——受访者居住的住房中，拥有独立厨房的占38.05%，共用厨房的占27.25%，没有配备厨房的占34.70%；拥有独立厕所的占66.75%，共用厕所占30.73%，2.52%未配备厕所。

“从我们的问卷调查来看，他们对政府或企业帮助解决住房问题期望强烈，38.67%的人希望政府提供低租金的租赁住房，48.30%的人希望企业或政府提供租房补贴，其余的希望参加住房公积金或企业提供员工宿舍。”虞晓芬说。

一张床、一间房、一小套房

建议多方入手一起解“房忧”

这些年，政府也在出台一些住房租赁新政，“像杭州推出的一些蓝领公寓等，局部缓解了这一供需矛盾。”

但从虞晓芬委员调研情况看来，现有租赁房源以居民富余的住房为主，面积大、总价高，“迫切需要提供与新市民经济能力和需求相匹配的 ‘一张床’、‘一间房’或‘一小套房’。”

为此，她带来了9条建议，包括增加租赁用地配置与供给、完善租赁住房用地供应方式、鼓励产业园区配套建设政策性租赁住房、支持市场力量对闲置的工业用房、商办用房和其他建筑改建为政策性租赁住房、支持利用企事业单位自有闲置土地建设政策性租赁住房、简化项目审批程序等。

“人口净流入的大中城市或住房供求矛盾突出城市，要将租赁住房建设用地视同城市功能的必备配套，纳入城市总体规划、土地利用空间规划和年度土地供应计划。”虞晓芬说，“相信在大家的共同努力下，可以帮助他们更好地融入这座新城市。”