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杭州魔幻时刻!喜从天降!房价暴涨!业主毁约、撤回房源......

新立楼市 2021-01-13 10:20:40

凡涉及学区,业主最是敏感。

“喜从天降!”杭州近江业主王敏(化名)乐开花。

就在昨天,官方宣布,杭州上城区近江新设一所崇文公办学校,并且学区划定为望江街道近江东园社区、在水一方社区。

一批小区被划入崇文,业主激动无比,纷纷涨价,最夸张的一套房一夜暴涨210万。

中介华一峰(化名)快忙晕了,这两天近江中介门店挤满了人。他从早到晚,都在带买房人看房,饭都来不及吃。

1

王敏惊喜地发现,自己所在的小区钱江时代,也被划入崇文。

去年,王敏就把房子挂牌,想要出售,结果鲜有人问津,偶尔来看房的,还要和她砍价。

“现在我要感谢这些人不买之恩!”王敏形容喜从天降,一下子多了个崇文学区。

这下,她觉得有底气了,干脆撤回房源,不卖了。

“观望一下,等着涨价。”

2

此前,崇文民办转公办的消息,就传得沸沸扬扬。

业主已经蠢蠢欲动,开始集体涨价。

昨天,官方一纸通告,更是让业主沸腾!

1、拟在杭州市上城区近江南路1号(原民办崇文实验学校地址),新设一所崇文公办小学。

2、民办崇文实验学校,变更办学地址至上城区清吟街128号(目前新世纪外国语学校地址)。

与此同时,崇文公办小学学区划定,为上城区望江街道近江东园社区、在水一方社区。

王敏看公告好几遍,反复确认自己所在小区,钱江时代是否被划入崇文,欣喜又激动。

其实,原先钱江时代是胜利+天地小学双学区,并不差。

只是,这2所小学每年招生都爆表,入户年限已排到3年以上。此前天地小学扩了2个班,仍有部分学生无法入学。

这次崇文转公后,能缓解分流招生爆表压力。

3

历史总是惊人的相似。

学区和房价紧密相关。消息一出,业主就开始集体涨价。

华一峰发现,网站后台多套房子备注:业主撤回不卖,要涨价。

他意识到,近江真的要迎来一轮暴涨。

最夸张的,莫过于近江家园1—5园的业主,之前小户型成交价在5.5-6万/m2,现在猛涨到7-8万/m2。

近江一园一套房一夜暴涨210万。104.91m2,挂牌760万元,单价高达72444元/平方米。

华一峰也被这涨幅给惊到了。

4

越涨,越有人买。

这两天,近江中介门店就被挤爆了,买房人蜂拥而至。

华一峰从早忙到晚,在寒风中骑着电瓶车带买房人看房,等红灯间隙,还忙着回微信消息。

“你能想象吗?就这3天,这片成交量达30套”,他激动地说道。

华一峰回忆,昨天官方消息一出,一批业主撤回房源,暂时不卖了。

短短的24小时,竟有几位业主坐地毁约,宁愿赔付双倍定金,都不卖了,要求涨价重新挂牌。

“挺魔幻”,华一峰一边感概,一边迎来送往,一组又一组买房人。

 

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