凡涉及学区，业主最是敏感。
“喜从天降！”杭州近江业主王敏（化名）乐开花。
就在昨天，官方宣布，杭州上城区近江新设一所崇文公办学校，并且学区划定为望江街道近江东园社区、在水一方社区。
一批小区被划入崇文，业主激动无比，纷纷涨价，最夸张的一套房一夜暴涨210万。
中介华一峰（化名）快忙晕了，这两天近江中介门店挤满了人。他从早到晚，都在带买房人看房，饭都来不及吃。
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王敏惊喜地发现，自己所在的小区钱江时代，也被划入崇文。
去年，王敏就把房子挂牌，想要出售，结果鲜有人问津，偶尔来看房的，还要和她砍价。
“现在我要感谢这些人不买之恩！”王敏形容喜从天降，一下子多了个崇文学区。
这下，她觉得有底气了，干脆撤回房源，不卖了。
“观望一下，等着涨价。”
2
此前，崇文民办转公办的消息，就传得沸沸扬扬。
业主已经蠢蠢欲动，开始集体涨价。
昨天，官方一纸通告，更是让业主沸腾！
1、拟在杭州市上城区近江南路1号（原民办崇文实验学校地址），新设一所崇文公办小学。
2、民办崇文实验学校，变更办学地址至上城区清吟街128号（目前新世纪外国语学校地址）。
与此同时，崇文公办小学学区划定，为上城区望江街道近江东园社区、在水一方社区。
王敏看公告好几遍，反复确认自己所在小区，钱江时代是否被划入崇文，欣喜又激动。
其实，原先钱江时代是胜利＋天地小学双学区，并不差。
只是，这2所小学每年招生都爆表，入户年限已排到3年以上。此前天地小学扩了2个班，仍有部分学生无法入学。
这次崇文转公后，能缓解分流招生爆表压力。
3
历史总是惊人的相似。
学区和房价紧密相关。消息一出，业主就开始集体涨价。
华一峰发现，网站后台多套房子备注：业主撤回不卖，要涨价。
他意识到，近江真的要迎来一轮暴涨。
最夸张的，莫过于近江家园1—5园的业主，之前小户型成交价在5.5-6万／m2，现在猛涨到7-8万／m2。
近江一园一套房一夜暴涨210万。104.91m2，挂牌760万元，单价高达72444元／平方米。
华一峰也被这涨幅给惊到了。
4
越涨，越有人买。
这两天，近江中介门店就被挤爆了，买房人蜂拥而至。
华一峰从早忙到晚，在寒风中骑着电瓶车带买房人看房，等红灯间隙，还忙着回微信消息。
“你能想象吗？就这3天，这片成交量达30套”，他激动地说道。
华一峰回忆，昨天官方消息一出，一批业主撤回房源，暂时不卖了。
短短的24小时，竟有几位业主坐地毁约，宁愿赔付双倍定金，都不卖了，要求涨价重新挂牌。
“挺魔幻”，华一峰一边感概，一边迎来送往，一组又一组买房人。
新立楼市
2021-01-13 10:20:40
