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业主“抱团涨价”蔓延,已有城市监管出手

杭州房天下 2020-11-19 14:42:55

一段时间以来,杭州不少次新房小区业主群集体“抬房价”的事件接连引发热议。

业主们纷纷定下小区房价“指导价”,甚至还有分工,安排了各种角色,业主群的聊天截图也满天飞。

△网传的业主群截图

不过这类“涨价联盟”往往也就是一场自嗨,一个小区这么多户业主,要达到大家行动的一致并不是说说这么简单,投资客套利出货,哪里是拦得住的。从杭州部分热门二手小区的实际成交情况就可以看到,出售价格都存在一定梯度。

对于绝大部分小区业主群来说,这类关于小区价格的讨论,更多只是谈资,大家聊个开心,并不能真正达成利益关系。

无独有偶,“抱团涨价”也在深圳、南京等热门城市蔓延。

?前段时间,合肥土拍走热,多个小区业主借此“控盘”抱团涨价,有小区业主号召挂牌价从2.5万涨至3.2万/㎡,有小区召集业主集体去中介高价挂售,只挂不卖,将价格抬上去。

对此合肥市市场监管局组织召开专题会议,要求下一步严格规范房产中介公司线上、线下房产信息发布,坚决查处虚假信息,坚决维护房地产交易市场秩序。

?早前,南京某小区“涨价事件”回顾:

△图源《南京楼市》今年10月发文

?去年底,深圳有小区业主联合“操盘”把小区的房价“拉”上去,还有业主呼吁”一周排一次队形”。

△网传深圳部分业主群聊天截图

面对“涨价联盟”,深圳有关部门就曾发布处理通报:

这被视为楼市调控直接向二手房市场业主“动手”的第一例。

今年9月,深圳更出台《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,主要修订内容包括:在二手房交易方面,明确完善房地产市场价格监管机制,并建立存量商品房价格引导制度;在房屋租赁方面要求加强租赁房屋管理,实行实名租赁、建立租赁租金监管制度等。

房子是用来住的,不是用来炒的,业主们资产升级的初心并不为过,但如果真的形成了价格联盟,则对于正常的市场秩序将会造成危害,最终也会导致不良后果。

对于“抱团涨价”,你怎么看?

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