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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥,杭州2019年人口净流入多少?
回答:2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来,杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势,增速在新一线城市中名列前茅。
2020年杭州预计开通8条地铁线路,包括1号线三期、5号线、6号线、7号线、9号线、16号线、杭富城际铁路和杭绍城际铁路,新增里程超过200公里。
一个更好的杭州正向我们走来......
提问:你好,孩子在上海读大学。
准备买房投资,在上海周边好,还是在杭州周边好?
杭州公寓可以落户了?买了公寓落户后,多久可以买杭州的住宅?
回答:根据2020年的楼市数据,杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅,买杭州周边的房子作为投资更好。
你的孩子是本科学历,在杭州买公寓可以落户,落户后可以直接买房。
提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?
回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥您好,我在杭州临平看房子,临平这个地方有投资价值吗?
请给个建议,希望及时回复。
回答:在不知不觉间,临平新城“长高”了。
190米和170米的西子国际双塔、198米的银泰时代中心、170米的欢乐城主楼,还有更多的高楼大厦正在拔地而起。错落有致的天际线,远远望去,临平有一种纽约曼哈顿的既视感。
2002年,临平被设为杭州的六个副中心之一。现在,国际杭州、东部崛起的时代机遇,又赋予了临平新城继续向上成长的动力。
2018年,东湖高架路正式通车,少了红绿灯的羁绊,可以用80迈的速度畅行整个杭州。临平距离“三路一环”的全线贯通已经在倒计时,以后去看良渚古城遗址公园、去未来科技城上班,都是触手可及的便捷。
临平的房价,未来可能涨到四万。
提问:房哥,你好,已加入知识星球。
我是刚刚从北京过来杭州发展的,打算在杭州定居,还没有办户口。我和我妻子都是本科学历,想先买房。
在西溪首座上班,考虑西湖区、余杭区的房子,需求是3居室。
请问,我和妻子名下在郑州各有一套房,都有贷款。打算卖掉一套,在杭州首付几成?
摇号的话,我们能作为人才,有优先吗?有推荐楼盘吗?
回答:根据你的情况,在杭州买房,属于二套房标准,首付6成。
你们算无房家庭,买热门楼盘享有房源倾斜比例。
在西湖区、余杭区买房,推荐的楼盘:万科天空之城、建发金辉紫璋台、中梁沐宸院、万科前宸。
提问:房哥你好。
1. 请问不限购的城市,有值得投资的吗?
2. 重庆和西安怎么样?
回答:1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析,未来1-3年比较有增值空间的城市,不限购的,推荐:宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。
这五个城市,部分市区不限购。
2.重庆人口基数过多,市辖面积过大,房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。
提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?
回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》
提问:房哥你好!孩子九月中旬到杭州上大学,落集体户,想以孩子名义买房,有几个问题急需请教:
1.预算500万左右,考虑学区、地铁、商圈,尽可能靠近市中心,二手房或新房均可,次新房,哪个楼盘空间更大?
2.预算提高到700万左右,同样按照上述标准,优选哪个楼盘?
3.父母跟随孩子,如何到杭州落户?感谢感谢,马上到杭州了,急等回复,谢谢!
回答:1.总价预算500万以内,推荐的新房楼盘:金地·大运桥西府、祥宸府、春和云境、春语华庭。
2. 总价预算700万以内,推荐的新房楼盘:杭源里、杭房建发·养云静舍、中治·锦绣华府、金茂首开国樾。
3.父母如果是本科及以上户口,或是拥有职称,可以在杭州落户,具有杭州落户资格。
提问:新人首问,首付有限,买房投资。
我去看了临安的青山科技城、海宁的海宁皮革城。考虑,相对来说,是不是海宁的高?毕竟海宁的房价低一些。
回答:2020年上半年,临安新房卖出11957套,同比2019年上半年的销量涨幅达到3%。
2020年上半年,海宁新房卖出7423套,同比2019年上半年的销量跌幅达到16%。
受今年疫情影响,临安由于是“杭州市区”的原因,楼市行情稳健,呈现出持续增长的情况;海宁的抵抗风险能力,弱于临安。
从各方面角度上,买房投资,临安比海宁更值得选择。
提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?
回答:详见知识星球内部资料《,全面分析无息贷款方案》
提问:你好,不是杭州户口,没有杭州社保,如何才能在杭州主城区买房?
回答:最简单快捷的方式,是直接购买杭州的法拍房,即:被杭州法院拍卖处理的杭州住宅;外地户口购买杭州的法拍房,不限购。
提问:新人首问,房哥好。
明年夏天回国,博士毕业,准备投资杭州房产。我是非杭州户口,外地有房子,没有贷款过。我女朋友是宁波人,准博士,无房无贷。
从现在开始,请问我们需要准备什么?
回答:你们双方的学历已经满足杭州的“人才引进”标准。买房的最快方式是通过落户的形式,成为新“杭州人”,落户完成后,即可买房。
你们需准备:身份证、户口本、学历证明,即可在杭州办理落户手续。
你们是硕士及以上学历,因此无需缴纳杭州社保、无需在杭州工作,最快七个工作日即可落户。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比的楼盘,详见知识星球内部资料《!杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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