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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥,在杭州买房,未来科技城怎么样?
我今年准备买房,贷款划算吗?
回答:在杭州买房,未来科技城值得买。
2019年,杭州市新增人口55.4万人,除去自然增长的7.35万,剩下的48.05万人口增量,全部都是外地流入而来。
在杭州净流入的48.05万人中,近56%的人口流向了余杭区。不仅是去年,余杭区在近三年的人口流入上一直保持在10万人以上。毫无疑问,流入余杭的人口,大部分都去了未来科技城。
地铁5号线已经通车,3号线、机场快线都在建设中。杭州西站矗立于杭州西部地区,为未来科技城再添房价上涨的基础。
菜鸟网络、vivo全球AI总部等将迁入未来科技城,这意味着一大波购买力又要来了。从人口流入来看,现在未来科技城的房子根本不够卖。
未来科技城的房子是值得买的,它的潜力甚至已经超过了钱江新城。
提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?
回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥你好,我是已婚。
我是通过杭州人才引进落的杭州集体户。在杭州有一套公寓,还有贷款在还。目前在摇新房楼盘。
我这种情况属于无房家庭吗?可以享受到无房家庭优先摇号吗?
回答:你属于无房家庭,可以优先摇号。
提问:房哥,在绍兴买房,哪个板块有投资价值?
回答:在绍兴买房,可以选择的板块:钱杨新城。
钱杨新城和杭州,只隔着一条西小江,边界感本就模糊,从地图上看,杭州萧山就像双大手,将钱杨新城整个紧紧环抱在怀内。
钱杨自古便和萧山同根同源,站在西小江畔,隔江眺望,天朗气清时,你甚至能望见航坞山的苍翠连绵,钱杨新城马路边,超过40%都是杭州牌照……
钱杨新城中,核心区域是钱清街道,是经济强镇32,规模企业多达159家,龙头企业云集,人均GDP21.98万,远高于浙江人均GDP,是经济力量强劲的富庶之地。
提问:新人首问,你好,房哥,我是武汉人,想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城,值得投资吗?
从投资性价比上去看,你觉得未来科技城、青山湖科技城,哪个更好?550万及以下的房子都可以考虑,谢谢
回答:临安的青山湖科技城,由于不限购的原因,对于外来人口而言,是值得投资的。
从投资的性价比上,未来科技城更好。
在能买未来科技城的情况下,优先选择未来科技城。
提问:目前杭州翡翠城两本证房子一套,都在自己名下,贷款已还清,妻子名下无房无贷款记录。
现在想在未来科技城再买一套房,离婚买房可行吗?贷款有没有限制?
翡翠城的房子,建议保留还是卖了?
回答:离婚买房,可行;贷款无限制。
翡翠城的潜力,属于中规中距,可以继续持有。如果追求买房投资的,可以卖了,买两套新房。
提问:房哥你好,每日必看你的文章,宁波房子现在可以投资吗?各市区的房价大概在哪个范围左右?希望得到房哥的指导!
回答:宁波有6个区、2个市、2个县。
可以买房投资,整体房价在8200以上。限购圈房价偏高,基本上在3万以上,其次是在鄞州、海曙、江北等限购区边缘以及北仑中心区,均价2.5万。第三梯队属于奉化地铁沿线以及北仑小港地区,均价1.5万-2万。
提问:房哥,在杭州投资住宅。
请问哪些版块值得投资?怎么排序,谢谢!
回答:1,大江东板块、七堡板块。
2,未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3,临安板块、临平地段,钱塘江沿线地段。
4,丁桥板块、运河新城板块。
提问:房哥你好,在台州有两套房在按揭,在杭州买房,首付几成?在台州还有三套拆迁房,有必要卖一套换成杭州的吗?
在杭州买房,投资、自住、兼顾学区,哪个板块比较好?有没有具体楼盘推荐?
回答:你还清一套按揭,在杭州首付六成。
你继续两套按揭,在杭州需付全款。
你有必要处理掉一套,在杭州买房。
根据你的投资、自住、学区等购房标准,推荐的板块:丁桥、九堡、申花、桥西。
推荐的新房楼盘:大运桥西府、融耀之城、长粼府。
提问:房哥,房产税会导致房价继续上涨吗?
回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》
提问:房哥,现在贷款中介靠谱吗?想做一抵!贷款中介是月息3.4,一年转一次,可贷十年。
因为房子未满二年,所以不舍得抛出去,贷款数额较大,所以考虑通过贷款中介比银行好下款!银行要求高!
再问下,镇海的万科海上都会,值得投资吗?
回答:贷款中介靠谱与否,主要根据该中介的良心决定,这种事情是无法进行准确判定的。
万科海上都会,均价:20970元/平,8月总共卖出749套房源,是宁波全市范围8月新房销量名,具有较高的投资价值,值得作为优先选择。
提问:房哥,如何办理无息贷款?
回答:详见知识星球内部资料《,全面分析无息贷款方案》
提问:房哥你好,刚加入星球。
看你一直推荐投资杭州的大江东,我也查了一下这个地方的楼盘,看了东裕华庭,房价明显低于其它楼盘,是因为位置太偏的缘故吗?
请问这个楼盘具有投资价值么?
房产投资是为了找到价值洼地,更多的是看其未来的发展潜力,大江东在杭州来说是不是还是有点偏了?
回答:大江东,该板块区域范围很大,其核心位置主要集中在“融创城”楼盘附近。
东裕华庭,地段偏远,无投资价值,不建议买入。
提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?
回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15可到达地铁站的小区,是买房者的。
已盘点出杭州性价比的楼盘,详见知识星球内部资料《!杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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