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别只盯着限售红盘了,这几个总价200万级项目也挺香

杭州房天下 2020-09-15 17:03:53

这几天出预售证的速度真是很快,伴随着被定义为热盘的项目,也还有很多很不错的刚需盘。其实这样的市场里,更需要有清醒的认识,了解自身的目的与需求,毕竟买到的才是自己的。

今天梳理一下目前处于登记中或者待登记阶段的,总价200万级的房源。



01

东湖板块有2个项目的预售证公示中,距离地铁距离都步行可达,配套也都不错。

纯新盘曲江新欧鹏杭州第三城,距离在建地铁9号线绿洲路站(拟定名玉架山站)约600米,首开419套,主力户型建面89-138方,均价区间20799-21200元/平。

这次推出的房源涵盖了3个主力户型,总价区间在180-250万/套之间。89方有2个户型,涵盖了中间套和边套,都是3室2厅1卫布局,中间套的面宽9.3米,边套的餐客厅有5米的大飘窗,各有特色,相对来说杭杭更推荐选房选边套。

△第三城户型图参考


东湖板块一段时间以来的供应都比较充足,以下是目前几个新盘的位置关系。


△东湖板块新盘位置分布


中天汀洲印月首开中签率37.5%,直线距离在建地铁9号线绿洲路站(拟定名玉架山站)约450米,周边小学、幼儿园教育资源丰富,一站地铁到达万宝城,配套也基本齐备。

本次推出的是10、16#的136套房源,户型96-126㎡,相对第三城,汀洲印月的起步户型更大,总价门槛也更高,99方有了两卫,房间尺度上肯定会更舒适一些。

△汀洲印月户型图参考


中交悦美庐,是临平新城空窗期之后,比较早上市的项目,由于是毛坯交付,也是价格门槛最低的项目。不过由于位置一般,距离地铁站比较远,加上板块内后期上市房源比较多,悦美庐一直算是不温不火,还经历了几次流摇。

这次推出的是高层和叠墅房源,高层户型建面64-129方,均价23600元/㎡,叠墅约77-162方,均价29500元/㎡,今天截止登记。

项目比较可取之处是户型得房率不错,如果喜欢临平新城,驾车出行为主,那么悦美庐还是可以考虑的。


02

崇贤板块上新的有2个项目,祥生湛景星合映和景瑞路劲海逸翠廷。

星合映是光合映的兄弟篇,两个盘中间夹了绿都东澜府。整体区位比较有优势,靠近上亿广场,离天子岭的距离远一点。在崇贤新城配套共享的前提下,距离这个硬伤越远,自然越得购房者的心。

星合映的户型比光合映丰富一些,首开高层2、3号楼168套,户型建面约89-99㎡,精装均价23000元/平。


△本次开盘户型

景瑞路劲海逸翠廷加推的是5、6#的140套房源,户型,精装均价23000元/平左右,装标还是比较实在,配备了美的中央空调、爱迪士新风、科勒马桶、龙头、老板油烟机、燃气灶等。

户型89㎡中间套、98㎡边套、125㎡边套:

03

新湖香格里拉蓝月春晓大概是享受西站运城辐射概念的首个项目,首开1、3、4、5#的182套房源,户型建面约89-100方,均价22988元/平。

项目户型杭杭还是比较喜欢的,同面积段里表现优秀。

蓝月春晓户型参考

项目紧邻中法航空大学,目前来看生活配套主要依托良渚文化村,未来云城的想象力无穷。作为香格里拉的收官组团,近期良渚又收获了垃圾场停建的好消息,喜欢的购房者不妨多关注。


04

天都城上塘源著是星桥新价格体系的试水,首开中签率19.83%,还算是比较有接受度吧。

本次加推高层1、5、9号楼208套房源,户型建面约89-147方,毛坯均价21000元/平。

站在天都城“巨人”的肩膀上,距离地铁口400米,未来苏宁综合体加持,整体来说升级不少,不喜欢开发商精装修或者首付确实有限的朋友们,还是可以多关注。


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