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文旅3.0全国范本登场,杭州湾融创文旅城为长三角发展赋能

杭州房天下 2020-07-17 16:15:09

活动现场图

文旅融合,点亮美好生活之灯。

7 月 16日晚,“风起杭州湾、世界更澎湃”2020长三角一体化价值论坛暨吴晓波 “激荡文旅” 特别演讲,在上海举行。

近年来,旅游休闲已逐渐升级为幸福生活的“必需品”。在文化旅游资源极为丰富的长三角地区,旅游细分市场更是不断涌现。

作为中国最大的文旅产业运营商和物业持有者之一,融创一直致力于为文旅产业赋能。此番盛会,与会嘉宾一同见证了融创对第12座融创文旅城——杭州湾融创文旅城的畅想与展望。

活动现场图

未来,杭州湾融创文旅城将依托长三角一体化的发展趋势,以世界格局视野,整合优质资源,打造国际前列的文旅城项目。同时,它也将充分融合城市文化特色,推动区域高质量发展,促进城市间融合。


Part1

文化和旅游发展如火如荼,成为了中国经济增长的新极点。几乎每一个标杆性旅游项目的落地,都会对它所在的城市及板块有着极强的带动作用。

尤其是在经济发达、人口稠密、交通便利的地区,如粤港澳、杭州湾、渤海湾,文旅产业和城市的结合能起到井喷式的效果。

最典型的案例是上海迪士尼。

图片来源于网络

官方数据显示,迪士尼年均直接收入达195亿元,占上海GDP 0.5%左右,占上海旅游收入6.5%左右。

除了带动区域人流与经济效益,迪士尼还直接拉动了周边房价的暴涨。

上海迪士尼所在的川沙板块,2011年,项目刚刚启动时,平均房价为11231元/㎡。2016年,迪士尼正式了开门迎客,平均房价达到32457元/㎡。

据不完全统计,迪士尼从释放消息到开业接客的6年间,平均房价上涨达到了惊人的258%。

房价的上涨只是表象,其背后是迪士尼所带来的区域配套的跨越式发展,为了配合主城区高铁机场与迪士尼乐园的通达,上海为迪士尼量身打造了数条度假区高架和专线。

原本距离黄浦江东方明珠直线距离20公里以外的迪士尼乐园周边,一下子成了置业的香饽饽。


Part2

正是看到了文旅项目对于城市的强大推动力。

自2016年起,融创开始大规模涉足该领域。目前已经进入全国15座城市,总面积超过550万㎡,落地7大核心产品和丰富的IP内容。

融创文旅版图

旗下拥有融创文旅城、融创旅游度假区、会议会展和融创文旅小镇4大板块;布局核心城市,12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇,其中涵盖49个乐园、48个商业、近150家高端酒店。

融创中国执行总裁、文旅集团总裁路鹏

融创中国执行总裁、文旅集团总裁路鹏在此次论坛的开幕致辞中表示:“要以大企业的能力、担当与情怀,投入到城市共建之中,推动城市高质量发展,助力大众美好生活,让美好一直发生,让欢乐持续陪伴。”

这绝不是大话,因为这里的每一字每一句都在真切的发生着。

2019年,融创文旅连开三城——广州、无锡、昆明。

其中,广州、无锡融创茂开业出租率均达到100%。

广州融创文旅城首日客流量达30万人次,超过所有近期同类产品。

无锡融创文旅城融创酒店群开业首周周末入住率即达85%,后续周末入住率常达100%;雪世界开业仅7周已累计客流量约15万人次,累计收入超过4900万元,经营利润超过3000万元。

不仅是带来客流和资金流,融创文旅项目还能为区域送上产业新机会。

融创文旅在落地兑现过程中,其主题乐园部分、商业部分和酒店部分,都会提供大量就业岗位,带动人口流入,创造出大量就业岗位。而区域依托融创文旅产业,又会衍生出商业、餐饮住宿、纪念品等更多产业链。

以无锡融创文旅城为例,通过多场专场招聘直接带动3-5万人,而开业以来与区域内其他旅游资源形成互补,又间接带动近20万人就业。


Part3

作为经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,长三角地区,尤其是杭州湾城市群,一直走在经济模式探索的前沿。

文旅产业高质量协同创新发展对长三角区域一体化国家战略的实施的意义,一直紧跟国家政策大势的融创不可能不明白。

正如融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏所说:“融创将以国际化的视野和格局,以主人翁的姿态主动融入长三角一体化战略,成为助推长三角城市群走向世界的融创力量”。

也正因如此,近年来,其在长三角领域可谓是开足了马力,先后布局了多个项目。如绍兴黄酒小镇、德清莫干溪谷、合肥融创文旅城,当然了,还包括即将登场的杭州湾融创文旅城。

杭州湾融创文旅城示意图

在融创描绘的文旅蓝图中,它会是文旅3.0模式的一个代表。

什么是文旅3.0?

按照融创的说法,过去的文旅1.0,是以自然资源为依托的大众观光模式。文旅2.0,则以创意和科技为驱动力(比如迪士尼乐园、环球乐园等)。

而文旅3.0时代,它是以消费者的生活方式为导向,具备旅居融合、业态整合、产品复合三大核心特点的走向品质和全产业链的系统产品。

简单来说,3.0时代已经是一个造“生活”的概念。

路鹏表示,融创文旅正在探索的是一种覆盖全时、全季、全龄、全景的品质文旅发展新模式,将加速推动长三角全域旅游和经济高质量发展,并助力中国家庭美好旅居生活的全新升级。


Part4

杭州湾融创文旅城择址嘉兴海盐。

说到海盐,很多人的第一印象恐怕就是秦山核电站和杭州湾跨海大桥。

就嘉兴来看,海盐的面积和人口也都平平。

为什么融创文旅要把如此具有时代意义的项目落子在这里?

实际上,如果你了解海盐的位置及它在杭州湾大战略进程中的作用,就会知道,融创文旅城和海盐的结合,是一个必然的结果。

杭州湾融创文旅城区位示意图

第一,海盐恰好位于上海、杭州、宁波、苏州之间,占据着大湾区的地理中心。不仅通勤极为便利,还可同时承接这些大城市的人口和产业外溢。

第二,海盐是2019中国综合实力百强县,拥有国家一类开放口岸——嘉兴港海盐港区。境内的海盐经济开发区位列全省第七,聚集着美国500强安费诺、德国伍尔特、意大利FNA等欧美企业。

第三,海盐有不可复制的生态优势。这里靠近大海,气候冬暖夏凉,同时它也是嘉兴市空气质量最优的县之一,常年在空气榜上和舟山并驾齐驱。具体到杭州湾融创文旅城所处的滨海新城,那更是国家级生态示范区,拥有约3公里海岸线及两大生态公园。

从海盐的角度出发,它需要一个重磅的文旅项目来带动经济转型,继而由杭州湾的地理C位向经济C位迈进;而从融创的角度出发,海盐就是一块最好的跳板,能实现其辐射长三角,开拓更广大市场的目标。

总之一句话:金风玉露一相逢,便胜却人间无数。


Part5

据悉,杭州湾融创文旅城规划面积约4365亩,斥资百亿规划主题乐园、度假酒店、特色商街、宜居住区四大板块。

其中,乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界,致力于打造成为比肩迪士尼的长三角文旅新坐标。

水乐园及部分商业有望于2021年建成运营。

杭州湾融创文旅城商业街区示意图

杭州湾融创文旅城水乐园示意图

而根据环沪公司副总经理兼杭州湾融创文旅城项目总经理倪湘华的介绍,杭州湾融创文旅城将是一座拥有国际配套的大城。

将规划建设世界首创的巨型LED球幕飞行影院、华东最高全景式摩天轮、国内首台三塔太空棱等世界尖顶设施。

同时,它也链接了融创六大板块的优势资源,如融创地产引领行业的高端人居产品将落地住区,融创文化的阿狸等IP资源将注入场景建设,展开研学教育、儿童游乐等多种场景。

2019年,融创有三个文旅城项目销售超过了百亿,分别是济南融创文旅城、重庆融创文旅城和昆明融创文旅城。

杭州湾文旅城能否和它的兄弟项目一样实现百亿伟业,这点无法预知,但可以明确的是,它已然具备了实现这一目标的所有条件。

而更大的优势是,在杭州湾大湾区中,海盐是不折不扣的房价洼地,平均成交价才1万元/㎡出头,这显然与它地理中心的区位不符。

这正是置业杭州湾融创文旅城的魅力所在,轻盈的总价里浓缩着更多的美好和可能。

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