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土拍| 龙坞单元两宗地块均底价出让,新房精装限价45500元/平

杭州房天下 2020-06-30 09:43:56

    今天西湖去龙坞单元两宗低密商住地块出让,位于5月7日绿城竞得地块北面,新房精装限价均为45500元/平。


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△地块出让指标数据


杭政储出[2020]45号

西湖区龙坞单元XH地块


    地块东至公园路道路工程,南至龙新路,西至龙西路道路工程、上城埭路,北至龙门溪。地块容积率不大于1.02,建筑檐口高度不超过12米,屋脊不超过15米,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。竞价最低增价幅度500万元。

    土地用途为商住混合用地,地上总建筑面积不大于54817.86平方米,地块商业设施计容建筑面积不少于地上总计容建筑面积的50%。应配建不少于地上住宅建筑面积的2471平方米(住宅部分9%)作为配建公共租赁住房。地块起始总价86070万元,起始楼面价15701元/㎡。

    仅1轮报价,杭州万良房地产开发有限公司以底价86070万元竞得龙坞单元XH地块,楼面价15701元/㎡。

    本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于45650元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即新房精装修限价45500元/平。


杭政储出[2020]46号

西湖区龙坞单元XH地块

6.30杭政储出[2020]46号.jpg

    地块东至长埭路,南至龙新路,西至公园路道路工程,北至龙门溪。地块容积率不大于1.02,建筑檐口高度不超过12米,屋脊不超过15米,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。竞价最低增价幅度1000万元。

    地块商业设施计容建筑面积不少于地上总计容建筑面积的50%。应配建不少于地上住宅建筑面积的4232平方米(住宅部分10%)作为配建公共租赁住房。地块起始总价133846万元,起始楼面价15701元/㎡。地块起始总价133846万元,起始楼面价15812元/㎡。

    仅1轮报价,杭州万良房地产开发有限公司以底价133846万元竞得龙坞单元XH地块,楼面价15812元/㎡。 

    本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于45650元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即新房精装修限价45500元/平。


    出让要求两宗地块的商业建筑应符合龙坞茶镇定位要求,打造茶文化商业街区。如建设标志性景观建筑,限高允超过15米,住宅建筑层数不低于四层,不得设置别墅类建筑,商业建筑不得设置专业市场、酒店式公寓、酒店式办公,最小分割单元不小于300平方米且只能单层平面分割。

    板块内最近一次出让为5月7日,绿城理想小镇以12.1亿元总价、23638元/平楼面价竞得龙坞14地块,新房精装限价37100元/平,就位于本次出让地块的南面。

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