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楼市白皮书|七成刚需购房预算300万内,九成认为房价“高了“

杭州特价房 2018-12-17 17:23:20

2018年即将过去,回顾全年房地产市场,各城市严格执行“房住不炒”的总方针,一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生,部分热点二线城市房价稳中有降,退房维权时有发生,小城市在去库存大背景下楼市发展迅速,房价上涨明显,房价破万元的市县屡屡增加……

而对于杭州的购房者而言,大家经历了数次愈发严厉的调控,不少人失去了购房资格,也有不少人因为运气爆棚,摇到了梦寐以求的“神盘”,临近年底市场降温,中签率提高、流摇楼盘增多,也有人在买房路上开始踌躇不前……

有人认为当前是抄底的好机会,有人认为房价还会跌不会轻易出手。杭州楼市的变化带来了购房者心态的哪些变化?2019年大家是否会出手买房?如果买房,大家又最想买哪些区域、哪些类型的楼盘呢?

上周四小编发布了2018-2019年度杭州购房者置业心态调查,今天推出《杭州楼市白皮书购房者篇》,用最翔实的数据展现目前杭州购房者的真实购房心态。

参与调查人群画像

本次调查通过微信公众号、头条号、微博、房天下杭州站等多端口发布,参与调查的共逾400人次,其中刚需人群占到66.87%,改善人群占比22.89%,10.24%为投资客。

房产拥有情况方面,无房户占比56.71%,拥有一套房产的占到30.49%,2套及以上的12.8%。


你的2018

即将过去的2018年里,有22.56%的网友成功买房,另有77.44%的网友还没有“上车”。

2018楼市调控趋严,频出的政策对购房者的置业心态有啥影响?18.52%的购房需求被“提前消费”,因为政策而推动了他们的买房进程;14.81%的网友“岿然不动”;66.67%的朋友则更主动的去关注市场、了解信息。


我们in杭州

在对杭州当前房价的接受程度方面,近90%的网友觉得“偏高”甚至“太高”,有点难以接受,正在看文章的你,是不是其中一员呢?

对于2019年杭州楼市的走势,1/3受访者认为“稳”字当头,45.68%网友认为会有小幅下跌,其实这个也是目前二手房走势的趋势,苗头已经有了;另有8.64%的朋友认为杭州房价在2019年会小幅上涨,另外有总计12.35%的朋友认为2019年会“大涨大跌”。


2019置业计划

谈及2019年是否会出手置业,更多人的选择是观望一下,占到了47.83%,31.06%的网友表示会出手买房,其实小编也认为真正的刚需,在遇到认可的房子,是应该“该出手时就出手”的,毕竟“需求压倒一切”,有21.12%的网友则与之相反,决定明年不买房。

虽然临近年底二手房市场呈现活跃的态势,有不少急需用钱的房东降价出货,也有不少买家“捡了漏”,但是谈及购房倾向,81.37%的购房者仍“中意”购买新房,也就是一手房产,剩余18.37%的购房者则倾向二手房。

在购房预算方面,刚需仍是主导力量,购房预算总价在200万以内的“纯正”刚需比例占到39.75%,200-300万区间的占29.19%,300-400万区间的占12.42%,400-500万的偏少,占了6.83%,500万以上的改善及豪宅需求占到11.8%。

感谢参与了小编调查的各位,也感谢认真阅读了调查报告的各位。

2018即将过去,2019的钟声即将敲响,不管有房没房,人们对“家”的美好期许都是一样的,对幸福生活的追求也是一样的,只要肯努力,相信大家的2019都会越来越好!小编也祝大家2019吉祥快乐,住房、买房路上一切顺遂!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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