为什么同一小区同一户型，房屋的出售价格相差将近50万？

无论是为了出售或是自住，相信绝大多人人们都希望：自己家的房子能卖出一个高于市值的“好价钱”。其实，不论商品是什么，“卖相”都是一个至关重要的因素，当然了，房产自然也不例外。在此，跟大家一起来探讨一下，给房产价值快速加码的“杀手锏”—— 装修。

俗话说得好：人靠衣装。想要提升个人形象，无非就是围绕着这个因素：衣服，裤子，鞋子，发型，装饰品。其实同理，给房子装修就是一个让房屋高于市面价格的好办法！那么如何“装”能更好地提升“价值”呢？

1、墙面

视觉是重要的感官，给房子“换衣服”自然是很重要的部分。所以说“油漆”就是直观的提升出售价的方法。当然了，油漆分为很多种，墙壁，门框，门，窗框，橱柜，天花板等等，这些地方都需要漆料。合适的油漆颜色搭配会使房子显得光亮舒服，但如果搭配不好，就会显得房子老旧。另外，光线过暗或过亮都会影响人们对房子的评价，也会影响未来的“出售空间”。

2、地面

地面是除了墙面裸露第二多的地方，因此地面的装修也显得格外重要，现代家装中地面的装饰大多分为：地板、地砖、地毯。根据不同的居住需要，选择不同的材料。地板属于暖类建材，搭配自采暖的地暖可以在冬天达到很好的居住舒适度。地砖则以好打理的原因，受大多数家庭主妇的偏爱。地毯则更加舒适宜居，色彩更加丰富，深受时尚人士钟爱。所以说选择一个“适合”的地面显得格外重要。

3、软装家电

人们都说，房子装修三分硬、七分软。装修完毕的效果，很大一部分来自于软装的功劳。家里的大小家具，比如橱柜，门锁，把手，灯，开关，插头，浴室用具的设计，要选择贴合人们居住需求的，更加方便居住。智能家电也是个不错的选择，更加适合年轻人的历年——“懒居住”。

以上三点是能提高出售价格的地方，当然还有其他更好的装修方式，比如“室内结构拆改”等，相信等到整体装修完毕之后，再出售房屋，一定能够使自家的房屋价值实现不同程度的提升。