摘要:
【电梯更新难题:从基层困境到专家建议,解决之道在哪里?】老旧电梯频发故障,居民安全感受威胁。面对修旧还是换新的选择困境,专家提出由第三方评估制定更新方案。同时,如何筹集更新资金也是一大难题,杭州市探索实施的维修资金续交、补建试点工作成效显著,但法律层面仍需完善。专家建议通过基层动员,广泛参与民主决策,共同推进老旧电梯的更新。
正文:
小区里那两部老旧的电梯,每次按下按钮都要捏一把汗,毕竟故障屡见不鲜,居民们的安全感受到了严重威胁。面对是维修还是更换的两难抉择,业主们意见不统一,争执不下。社区负责人也头疼不已,毕竟不是专业人士,难以做出最佳决策。
电梯专家吴亢认为,电梯更新像看病一样,需要诊断后才能对症下药。而选择谁来扮演这个“医生”的角色至关重要,交由第三方专业机构评估显然更加合理。第三方的评估结果不仅更有可信度,还能帮助居民更快达成共识,推进电梯更新。
但“治疗”老旧电梯的费用从哪里来?这又是一个大问题。一些小区通过业主自筹方式,动用物业专项维修资金,但老旧小区资金池通常不宽裕,筹集资金变得尤其困难。杭州市相关部门在上城区、拱墅区和西湖区开展的试点工作取得了显著成效,但由于缺乏法律层面的刚性要求,这一工作的推进仍旧面临难点。浙江大学公共管理学院教授徐林指出,提高基层治理能力,广泛动员居民参与民主决策,是推动这一工作的有效途径。
小编点评:
老旧电梯的更新与维修问题,在很多成熟社区都是一个难啃的硬骨头。本文提到的问题和解决方案,折射出基层治理的复杂性和挑战性。更新老旧电梯不仅是技术问题,更是社区治理、资金筹措和法律支持的问题。专家提出的第三方评估方案,值得认真考虑,因为它能够客观公正地为电梯的维修或更换提供依据。此外,杭州的维修资金续交、补建试点工作,为其他城市提供了可借鉴的经验。
然而,法律法规的缺失是推进这项工作的一大障碍。再加上居民思想工作的开展,也是推动项目成功的关键。不难看出,要解决这一问题,需要政府、社区、业主等多方面的合作,以及相关法律法规的完善。鉴于目前电梯更新所面临的困境,基层治理框架的提升,法律法规的完善,社区居民的积极参与,三者共同作用,才可能迎来解决问题的曙光。