杭州六批次火热收官，揽金约128亿，五成封顶摇号

6月30日，杭州六批次收官，共推出12宗涉宅地，总出让面积48万㎡，总建筑面积90.7万㎡，总起价119.53亿，沿用“限地价＋摇号”出让方式，溢价率上限为12％。地块分布于上城1宗、拱墅2宗、萧山2宗、余杭1宗、临平1宗、富阳3宗和临安2宗。最终以6宗封顶、6宗底价收官，揽金约127.78亿，成交楼面均价14093元／㎡，平均溢价率6.9％。

本次土拍中，临安两宗宅地房地价差达25000元／㎡，为企业品质提升预留了充足的空间。并且出现首宗不限最高单价地块，富春94号地块为杭州2019年限房价以来首宗不限制最高单价地块。从热度来看，较为火热的依然是运河新城、奥体中心、城东新城、富春地块，其中富春94号地块仅5轮报价就已封顶。

从成交结果来看，5宗宅地在挂牌期间报价就达到封顶价格进入摇号环节，分别是：

运河新城单元GS1004-01地块成交价9.52亿，成交楼面价28962元／㎡，溢价率11.74％；（21轮）

奥体博览中心单元BJ1704-12地块成交价27.083亿，成交楼面价33911元／㎡，溢价率11.99％；（29轮）

上城区城东新城单元JG0905-47地块成交价29.032亿，成交楼面价33756元／㎡，溢价率11.95％；（32轮）

富春94号成交价2.51亿，成交楼面价15539元／㎡，溢价率11.07％；（5轮）

富春88-2-A号成交价9.52亿，成交楼面价28962元／㎡，溢价率11.74％。（6轮）

1宗竞价封顶：

临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块经过13轮报价达到封顶价格7.0725亿进入摇号环节，成交楼面价14207元／㎡，溢价率11.86％；

6宗底价成交：

杭政储出［2023］78号瓶窑镇蒿山路以北、瓶仓大道以西地块（住宅区块）由杭州华元房地产集团有限公司（华元）以底价11.8亿竞得，楼面价8600元／㎡；

杭政储出［2023］82号运河新城单元GS1002-12地块由杭州市城建开发集团有限公司、杭州运河集团投资发展有限公司（大家＆运河集团）以底价10.54亿竞得，楼面价12652元／㎡；

杭政储出［2023］83号新塘北单元XSCQ2502-05、07地块由浙江金帝房地产集团有限公司、杭州萧山城区建设有限公司（金帝＆萧山城区建设）以底价9.83亿竞得，楼面价12800元／㎡；

杭政储出［2023］85号银湖地块由浙江金帝房地产集团有限公司（金帝）以底价8.34亿竞得，楼面价3564元／㎡；

杭政储出［2023］86号高新技术单元ZX08-07-R21-07地块由杭州荣上房地产有限公司（杭州荣上）以底价3亿竞得，楼面价11000元／㎡；

杭政储出［2023］87号青山湖科技城省科创基地单元E03-05地块由浙江鑫科房地产开发有限公司以底价6.47亿竞得，楼面价11000元／㎡。