[摘要] 有网友在人民网领导留言板投诉，称其于2021年10月前在临安荟天府购买了房产，按照备案价格正规流程网签成功。但是开发商在2022年开始搞“大小合同”。
2022年11月9日，有网友在人民网领导留言板投诉，称其于2021年10月前在临安荟天府购买了房产，按照备案价格正规流程网签成功。但是开发商在2022年开始搞“大小合同”，网签正式大合同用于审核，但是小合同（口头承诺）送黄金、送装修、销售内部返点、车位由原始9-10万元降价到1万元等。
该网友质疑开发商违反网签合同内容和《商品房销售管理办法》第十一条，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。同时投诉开发商发布虚假广告，违背了早前宣传的荟天府“不降价，不打折”，另外还存在配套教育宣传没落实，小区内未设置任何相关教育幼儿园小学初中高中的机构等问题。该网友希望有关单位能介入核查相关信息，望开发商赔偿前期购买业主相应损失，并惩罚开发商扰乱市场不正当竞争行为等。
资料显示，临安华发荟天府是由杭州铧安置业有限公司开发，物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司杭州分公司。
针对这位业主的留言，临安区住建局回复称，经核实，该项目地下一层车位价格在8-10万／个，未出现降价情况，地下二层车位根据市场趋势由原先的6-8万／个调整为2-3万／个，房产公司在销售现场公示的承诺书为“车位销售价格不高于22.8万元／个，字母车位为不高于40万元／个”，低于该价格销售属于市场行为。经区教育局核实，小区内建有配套幼儿园，小学初中高中都是按照区域划分，没有配套一说。
临安区住建局表示，经区市场监管局调查，华发峰荟于2021年11月29日在售楼部前发布含有“荟天府房价不打折品质有保证”等内容的广告。根据成交时间（2021年11月29日广告发布时间为届），在该时间之前成交的，成交在前，广告事项在后，被投诉人的广告和买就送活动与投诉人没有直接关联，不予受理；在该时间之后（含当日）成交的，经调查，华发峰荟已售楼房成交价都与备案价一致。赠送黄金等为市场行为，建议双方沟通协商解决，如要赔偿退房建议通过司法途径维护自身权益。
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