[摘要] 8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。《通知》明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20％确定。
8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。《通知》明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20％确定。
杭州三孩家庭
公积金贷款额度可上浮20％
《通知》明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20％确定。《通知》明确，首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定，首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
《通知》规定，杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50％确定。具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1800元／月，桐庐县为1260元／月，淳安县为900元／月，建德市为720元／月。额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。
申请住房公积金贷款的，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准，2022年8月1日前已完成合同签订的，按原贷款额度政策执行。
7月31日，沧州发布微信公众号发文，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三孩家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。
对此，中原地产首席分析师张大伟指出，今年以来，多地发布公积金新政，不少地区公积金政策向多孩家庭进行倾斜。预计未来这一趋势会延续。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，公积金政策一般考虑的是本地的刚需和改善需求，具有降成本、支持合理需求的效应。政策调控灵活度较高，成为很多热点地区首选的政策调控内容。
支持租房提取力度
此前，杭州于6月6日发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知，加大住房公积金支持租房提取力度。通知称，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25％。具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1500元／月，桐庐县为1050元／月，淳安县为750元／月，建德市为600元／月。
此外，上述通知还对受疫情影响的企业和个人，缴存住房公积金事项进行了特殊规定。确有困难的企业，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，缴存时间连续计算，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，可申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
对于首套房公积金贷款，杭州住房公积金管理中心微信公众号近日发文规定，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％；购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70％；拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70％。
二套房公积金贷款方面，杭州规定，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60％。二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
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