[摘要] 1月,杭州市新房共成交2393套,环比下降37.57%,同比去年1月,上涨3.95%;成交面积29.82万平方米,环比下降37.06%,同比去年1月,上涨5%。分区域来看,萧山新房成交732套,成交面积达8.76万平方米;钱塘新房成交690套,成交面积达7.84万平方米;拱墅共成交了508套,6.68万平方米;上城共成交了481套,6.17万平方米;临安共成交了437套,5.25万平方米;西湖共成交了366套,4.6万平方米;富阳共成交了317套,4.14万平方米;滨江共成交了174套,2.3万平方米;临平共成交了174套,2.24万平方米;余杭共成交了165套,1.92万平方米。以上区域占�
一、成交分析
1月,杭州市新房共成交2393套,环比下降37.57%,同比去年1月,上涨3.95%;成交面积29.82万平方米,环比下降37.06%,同比去年1月,上涨5%。
分区域来看,萧山新房成交732套,成交面积达8.76万平方米;钱塘新房成交690套,成交面积达7.84万平方米;拱墅共成交了508套,6.68万平方米;上城共成交了481套,6.17万平方米;临安共成交了437套,5.25万平方米;西湖共成交了366套,4.6万平方米;富阳共成交了317套,4.14万平方米;滨江共成交了174套,2.3万平方米;临平共成交了174套,2.24万平方米;余杭共成交了165套,1.92万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
1月杭州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
萧山 | 8.76 | 732 | 26832 | 234944 |
钱塘 | 7.84 | 690 | 26423 | 207254 |
拱墅 | 6.68 | 508 | 41891 | 279734 |
上城 | 6.17 | 481 | 42177 | 260117 |
临安 | 5.25 | 437 | 23703 | 124357 |
西湖 | 4.6 | 366 | 32992 | 151602 |
富阳 | 4.14 | 317 | 26541 | 109849 |
滨江 | 2.3 | 174 | 46530 | 106889 |
临平 | 2.24 | 174 | 31236 | 69895 |
余杭 | 1.92 | 165 | 22716 | 43708 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,萧山以732套位居榜首,钱塘、拱墅分别以690套和508套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:1月杭州市5盘入市,库存6843套
1月杭州楼市库存分析,楼市共有5盘入市,截止目前杭州库存量达到6843套。短时间内杭州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月杭州楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
杭州02月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 西湖 | 溪悦云和园 | -- | - |
三、房价分析:1月杭州成交均价36068元/平 环比下跌12.16%
1月,杭州楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价36068元/平,环比下跌12.16%,同比去年1月,下跌6.61%;成交金额1075493万元,环比下跌44.72%,同比去年1月,微跌1.96%。
1月杭州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
滨江 | 46530 | -2 | -4 | 106889 | -- | -- | -- | -- |
上城 | 42177 | 20 | -- | 260117 | -- | -- | -- | -- |
拱墅 | 41891 | -13 | -3 | 279734 | -- | -- | -- | -- |
西湖 | 32992 | -21 | -46 | 151602 | -- | -- | -- | -- |
临平 | 31236 | 16 | -- | 69895 | -- | -- | -- | -- |
萧山 | 26832 | -13 | -6 | 234944 | -- | -- | -- | -- |
富阳 | 26541 | 19 | 20 | 109849 | -- | -- | -- | -- |
钱塘 | 26423 | -9 | 5 | 207254 | -- | -- | -- | -- |
临安 | 23703 | 7 | 16 | 124357 | -- | -- | -- | -- |
余杭 | 22716 | -24 | -11 | 43708 | -- | -- | -- | -- |
之江 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,滨江新房成交均价为46530元/平,环比微跌1.96%上城新房成交均价为42177元/平拱墅新房成交均价为41891元/平,领先杭州其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。