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12月杭州市新房成交3833套 萧山位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2022-01-15 05:00

[摘要] 12月,杭州市新房共成交3833套,环比下降20.82%;成交面积47.38万平方米,环比下降19.42%。分区域来看,萧山新房成交2659套,成交面积达32.3万平方米;拱墅新房成交1596套,成交面积达20.49万平方米;临安共成交了699套,7.63万平方米;临平共成交了639套,7.01万平方米;富阳共成交了635套,7.1万平方米;钱塘共成交了511套,5.74万平方米;滨江共成交了483套,6.54万平方米;余杭共成交了480套,6.07万平方米;上城共成交了386套,4.48万平方米;西湖共成交了218套,3.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

一、成交分析

新房市场:12月杭州新房成交3833套 萧山成购房族置业首选

12月,杭州市新房共成交3833套,环比下降20.82%;成交面积47.38万平方米,环比下降19.42%。

分区域来看,萧山新房成交2659套,成交面积达32.3万平方米;墅新房成交1596套,成交面积达20.49万平方米;临安共成交了699套,7.63万平方米;临平共成交了639套,7.01万平方米;富阳共成交了635套,7.1万平方米;钱塘共成交了511套,5.74万平方米;滨江共成交了483套,6.54万平方米;余杭共成交了480套,6.07万平方米;上城共成交了386套,4.48万平方米;西湖共成交了218套,3.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 12月杭州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 萧山  32.3  2659  30955  999806
 拱墅  20.49  1596  48415  991976
 临安  7.63  699  22256  169912
 临平  7.01  639  26833  188137
 富阳  7.1  635  22248  158029
 钱塘  5.74  511  29102  166960
 滨江  6.54  483  47470  310290
 余杭  6.07  480  29698  180243
 上城  4.48  386  35115  157386
 西湖  3.12  218  41871  130817

在本月的各区域成交销售排行榜中,萧山以2659套位居榜首,拱墅、临安分别以1596套和699套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:12月杭州市8盘入市,库存6794套

12月杭州楼市库存分析,楼市共有8盘入市,截止目前杭州库存量达到6794套。短时间内杭州楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月杭州楼市预计将有8个项目入市,其中临安1个,钱塘1个,盘踞各区开盘数量前列。

 杭州01月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  临安  中天大家·宸澜学府  --  -
 2  钱塘  兴耀·岚漫之城  19800  -

三、房价分析:12月杭州成交均价41063元/平 环比上涨12.18%

12月,杭州楼市整体成交价格上涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价41063元/平,环比上涨12.18%,同比去年12月,上涨11.55%;成交金额1945580万元,环比下跌9.61%。

 12月杭州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 拱墅  48415  5  15  991976  --  --  --  --
 滨江  47470  2  --  310290  --  --  --  --
 西湖  41871  6  -41  130817  --  --  --  --
 上城  35115  -8  --  157386  --  --  --  --
 萧山  30955  13  4  999806  --  --  --  --
 余杭  29698  9  14  180243  --  --  --  --
 钱塘  29102  47  13  166960  --  --  --  --
 临平  26833  8  --  188137  --  --  --  --
 临安  22256  -12  -2  169912  --  --  --  --
 富阳  22248  -5  --  158029  --  --  --  --
 之江  --  --  --  --  --  --  --  --

分区域来看,拱墅新房成交均价为48415元/平,环比微涨129.87%滨江新房成交均价为47470元/平西湖新房成交均价为41871元/平,领先杭州其他各区。

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