[摘要] 12月，杭州市新房共成交3833套，环比下降20.82%；成交面积47.38万平方米，环比下降19.42%。分区域来看，萧山新房成交2659套，成交面积达32.3万平方米；拱墅新房成交1596套，成交面积达20.49万平方米；临安共成交了699套，7.63万平方米；临平共成交了639套，7.01万平方米；富阳共成交了635套，7.1万平方米；钱塘共成交了511套，5.74万平方米；滨江共成交了483套，6.54万平方米；余杭共成交了480套，6.07万平方米；上城共成交了386套，4.48万平方米；西湖共成交了218套，3.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
一、成交分析
12月，杭州市新房共成交3833套，环比下降20.82%；成交面积47.38万平方米，环比下降19.42%。
分区域来看，萧山新房成交2659套，成交面积达32.3万平方米；拱墅新房成交1596套，成交面积达20.49万平方米；临安共成交了699套，7.63万平方米；临平共成交了639套，7.01万平方米；富阳共成交了635套，7.1万平方米；钱塘共成交了511套，5.74万平方米；滨江共成交了483套，6.54万平方米；余杭共成交了480套，6.07万平方米；上城共成交了386套，4.48万平方米；西湖共成交了218套，3.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 12月杭州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 萧山 | 32.3 | 2659 | 30955 | 999806 |
| 拱墅 | 20.49 | 1596 | 48415 | 991976 |
| 临安 | 7.63 | 699 | 22256 | 169912 |
| 临平 | 7.01 | 639 | 26833 | 188137 |
| 富阳 | 7.1 | 635 | 22248 | 158029 |
| 钱塘 | 5.74 | 511 | 29102 | 166960 |
| 滨江 | 6.54 | 483 | 47470 | 310290 |
| 余杭 | 6.07 | 480 | 29698 | 180243 |
| 上城 | 4.48 | 386 | 35115 | 157386 |
| 西湖 | 3.12 | 218 | 41871 | 130817 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，萧山以2659套位居榜首，拱墅、临安分别以1596套和699套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月杭州市8盘入市，库存6794套
12月杭州楼市库存分析，楼市共有8盘入市，截止目前杭州库存量达到6794套。短时间内杭州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月杭州楼市预计将有8个项目入市，其中临安1个，钱塘1个，盘踞各区开盘数量前列。
| 杭州01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 临安 | 中天大家·宸澜学府 | -- | - |
| 2 | 钱塘 | 兴耀·岚漫之城 | 19800 | - |
三、房价分析：12月杭州成交均价41063元/平 环比上涨12.18%
12月，杭州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价41063元/平，环比上涨12.18%，同比去年12月，上涨11.55%；成交金额1945580万元，环比下跌9.61%。
| 12月杭州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 拱墅 | 48415 | 5 | 15 | 991976 | -- | -- | -- | -- |
| 滨江 | 47470 | 2 | -- | 310290 | -- | -- | -- | -- |
| 西湖 | 41871 | 6 | -41 | 130817 | -- | -- | -- | -- |
| 上城 | 35115 | -8 | -- | 157386 | -- | -- | -- | -- |
| 萧山 | 30955 | 13 | 4 | 999806 | -- | -- | -- | -- |
| 余杭 | 29698 | 9 | 14 | 180243 | -- | -- | -- | -- |
| 钱塘 | 29102 | 47 | 13 | 166960 | -- | -- | -- | -- |
| 临平 | 26833 | 8 | -- | 188137 | -- | -- | -- | -- |
| 临安 | 22256 | -12 | -2 | 169912 | -- | -- | -- | -- |
| 富阳 | 22248 | -5 | -- | 158029 | -- | -- | -- | -- |
| 之江 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，拱墅新房成交均价为48415元/平，环比微涨129.87%滨江新房成交均价为47470元/平西湖新房成交均价为41871元/平，领先杭州其他各区。
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