一、成交分析
8月，杭州市新房共成交6003套，环比上涨50.6%；成交面积71.09万平方米，环比上涨65.52%。
分区域来看，萧山新房成交6747套，成交面积达85.29万平方米；余杭新房成交3174套，成交面积达39万平方米；临平共成交了1815套，19.58万平方米；钱塘共成交了1490套，16.07万平方米；临安共成交了986套，10.42万平方米；拱墅共成交了915套，13.42万平方米；上城共成交了715套，8.35万平方米；滨江共成交了564套，7.22万平方米；西湖共成交了501套，6.4万平方米；富阳共成交了493套，5.55万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月杭州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 萧山 | 85.29 | 6747 | 38871 | 3315144 |
| 余杭 | 39 | 3174 | 35530 | 1385699 |
| 临平 | 19.58 | 1815 | 25231 | 494067 |
| 钱塘 | 16.07 | 1490 | 26653 | 428334 |
| 临安 | 10.42 | 986 | 21506 | 224056 |
| 拱墅 | 13.42 | 915 | 49639 | 666392 |
| 上城 | 8.35 | 715 | 35692 | 297893 |
| 滨江 | 7.22 | 564 | 45715 | 330140 |
| 西湖 | 6.4 | 501 | 41097 | 263212 |
| 富阳 | 5.55 | 493 | 21831 | 121214 |
| 之江 | 0.04 | 3 | 33555 | 1397 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，萧山以6747套位居榜首，余杭、临平分别以3174套和1815套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月杭州市6盘入市，库存5670套
8月杭州楼市库存分析，楼市共有6盘入市，截止目前杭州库存量达到5670套。短时间内杭州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月杭州楼市预计将有6个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 杭州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 临平 | 德信新希望长粼之宸 | 30000 | 2021-06-01 |
三、房价分析：8月杭州成交均价34905元/平 环比上涨20.88%
8月，杭州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价34905元/平，环比上涨20.88%，同比去年8月，下跌15.09%；成交金额2481440万元。
| 8月杭州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 拱墅 | 49639 | 22 | 9 | 666392 | -- | -- | -- | -- |
| 滨江 | 45715 | 1 | -3 | 330140 | -- | -- | -- | -- |
| 西湖 | 41097 | -- | -33 | 263212 | -- | -- | -- | -- |
| 萧山 | 38871 | 34 | 34 | 3315144 | -- | -- | -- | -- |
| 上城 | 35692 | -15 | -52 | 297893 | -- | -- | -- | -- |
| 余杭 | 35530 | -11 | 33 | 1385699 | -- | -- | -- | -- |
| 之江 | 33555 | -30 | -31 | 1397 | -- | -- | -- | -- |
| 钱塘 | 26653 | 29 | -10 | 428334 | -- | -- | -- | -- |
| 临平 | 25231 | -3 | -- | 494067 | -- | -- | -- | -- |
| 富阳 | 21831 | -7 | 8 | 121214 | -- | -- | -- | -- |
| 临安 | 21506 | -9 | 7 | 224056 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，拱墅新房成交均价为49639元/平，环比上涨141.72%滨江新房成交均价为45715元/平西湖新房成交均价为41097元/平，领先杭州其他各区。
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