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7月杭州市新房成交3986套 萧山位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹  2021-08-15 05:00

一、成交分析

新房市场:7月杭州新房成交3986套 萧山成购房族置业

7月,杭州市新房共成交3986套,环比下降45.55%,同比去年7月,上涨78.74%;成交面积42.95万平方米,环比下降51.78%,同比去年7月,上涨49.81%。

分区域来看,萧山新房成交3893套,成交面积达42.31万平方米;临安新房成交2293套,成交面积达24.09万平方米;临平共成交了1586套,16.46万平方米;钱塘共成交了1383套,13.89万平方米;富阳共成交了895套,10.03万平方米;上城共成交了703套,8.59万平方米;余杭共成交了351套,5.48万平方米;墅共成交了293套,3.69万平方米;滨江共成交了16套,0.24万平方米;之江共成交了5套,0.07万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 7月杭州市各区域新房成交排行榜
 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元)
 萧山 42.31 3893 29075 1230278
 临安 24.09 2293 23673 570348
 临平 16.46 1586 25958 427347
 钱塘 13.89 1383 20718 287801
 富阳 10.03 895 23419 234988
 上城 8.59 703 41929 360357
 余杭 5.48 351 39739 217704
  3.69 293 40755 150552
 滨江 0.24 16 45400 11017
 之江 0.07 5 47671 3294

在本月的各区域成交销售排行榜中,萧山以3893套位居榜首,临安、临平分别以2293套和1586套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:7月杭州市33盘入市,库存5784套

7月杭州楼市库存分析,楼市共有33盘入市,截止目前杭州库存量达到5784套。短时间内杭州楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月杭州楼市预计将有33个项目入市,其中临平4个,余杭4个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 杭州08月开盘项目一览
 序号 区域 项目名称 均价 开盘时间
 1 滨江 时代滨江丹枫四季院 -- 2021-02-07
 2 钱塘 三迪枫丹雅居 14600 2020-12-27
 3 西湖 招商融信天澜 28100 2021-02-09
 4 滨江 滨江兴耀滨耀学府 38000 2021-05-06
 5 余杭 航行前宸湾 30540 2020-09-23
 6 临平 德信银城阅湖之宸 -- -
 7 临平 伟业熙境府 19800 2021-06-17
 8 临平 德信博宸君府 -- 2021-06-26
 9  锦尚和品府 -- -
 10 余杭 中梁沐宸院 34500 2021-02-06
 11 余杭 星创城映月璟园 29000 2021-02-06
 12 萧山 青漫里 25600 2021-04-10
 13 萧山 融创森与海 -- 2021-04-15
 14 萧山 滨江星翠澜庭 -- -
 15 临安 中骏临栖云府 -- 2021-06-20
 16 临安 越秀陌上花开|归悦里 21600 2021-06-13
 17 余杭 溪上俪庭 20000 2021-06-11

三、房价分析:7月杭州成交均价28876元/平 环比下跌19.52%

7月,杭州楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价28876元/平,环比下跌19.52%,同比去年7月,下跌25.15%;成交金额1240364万元,环比下跌61.19%,同比去年7月,上涨12.15%。

 7月杭州各区域楼市成交价格一览
 区域 新房成交均价(元/平) 新房成交均价环比 新房成交均价同比 新房成交总价(万元) 二手房挂牌均价(元/平) 二手房挂牌均价环比 二手房挂牌均价同比 二手房挂牌总价(万元)
 之江 47671 20 12 3294 -- -- -- --
 滨江 45400 -8 -- 11017 -- -- -- --
 上城 41929 -8 -39 360357 -- -- -- --
  40755 -5 -6 150552 -- -- -- --
 余杭 39739 22 44 217704 -- -- -- --
 萧山 29075 -14 -3 1230278 -- -- -- --
 临平 25958 -9 -- 427347 -- -- -- --
 临安 23673 12 18 570348 -- -- -- --
 富阳 23419 2 12 234988 -- -- -- --
 钱塘 20718 -20 6 287801 -- -- -- --
 西湖 -- -- -- -- -- -- -- --

分区域来看,之江新房成交均价为47671元/平,环比上涨12.15%滨江新房成交均价为45400元/平上城新房成交均价为41929元/平,领先杭州其他各区。

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