[摘要] 物业专项维修资金与我们的生活息息相关，它的缴交和使用一直备受群众关注，杭州住保房管部门致力于做好物业专项维修资金的归集和使用管理工作，做到“应缴尽缴、准确拨付、及时审批、公开透明”，让房屋安维修有保障，从而维护好全体业主切身利益。
物业专项维修资金与我们的生活息息相关，它的缴交和使用一直备受群众关注，杭州住保房管部门致力于做好物业专项维修资金的归集和使用管理工作，做到“应缴尽缴、准确拨付、及时审批、公开透明”，让房屋安维修有保障，从而维护好全体业主切身利益。
上半年，共拨付物业专项维修资金和应急维修专项资金分别为5700.68万元、357.64万元。与此同时，以人民群众美好生活需求为导向，以物业管理提质增效为目标，局努力提升服务管理水平。
透明管理
众所周知，物业专项维修资金就是大家所说的房屋“养老金”，为房屋维修提供保障。近年来，杭州市住保房管部门通过审批流程的优化、审批系统的信息化、线上前置预审的智能化等一系列措施，着力提升物业专项维修资金的使用效率，保障维修事项的真实性及资金使用的便捷性，限度地缩短物业维修资金申领时间，切实提升了资金的交存、使用、监管等各项工作。
截至今年6月，共办理物业专项维修资金交存41件，归集资金2.31亿元。拨付物业专项维修资金使用项目939个，金额5700.68万元，其中137个电梯、消防等涉及公共安全的维修项目按简易程序拨付资金2788.89万元；拨付应急维修专项资金357.64万元，涉及271个维修项目。办理物业保修金退还21件，退还资金8568.86万元；物业专项维修资金退还27件，退还资金6.01万元。
此外，物业保修金作为房屋的“质保金”，与物业专项维修资金共同用作房屋维修，有所不同的是，“质保金”用于保修期以内，“养老金”用于保修期满以后。截至今年6月，共办理物业保修金交存29件，归集资金1.5亿元；办理物业保修金退还21件，退还资金8568.86万元。
强化监督
除了“两金”的归集和使用管理以外，小区经营用房租金、停车收费等经营性也涉及广大业主的切身利益，其收支情况应当定期向业主公示，接受大家的查询与监督。
自2019年杭州开展物业经营性收支信息公示试点工作以来，杭州市住保房管部门不断加大推广实施力度，截至今年6月，杭州全市已有1238个物业管理项目在“杭州市物业经营性收支信息平台”上完成开户，其中905个项目完成收支账目信息录入，相关业主、业主委员会和街道、社区等可以随时查询、统计、监督小区经营性收支情况。
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