房子出现问题怎么办？这几笔钱用得上！杭州已为多个小区拨付超过一亿元资金！

据市住保房管局统计，去年，杭州归集物业专项维修资金7.32亿元，拨付物业专项维修资金9947.14万元，拨付物业应急维修专项资金528.9万元。这几笔钱有什么区别？什么时候可以申请这些资金？看好啦！

去年拨付物业专项维修资金使用项目2301个金额9947.14万元

物业专项维修资金也被称作房屋的“养老金”，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。比如小区想更新监控设施、电梯坏了需要维修等都可以申请物业维修资金。

随着杭州房地产市场的健康发展和开发项目的逐年增加，物业专项维修资金归集额、使用额逐年增加，2020年，已办理物业专项维修资金交存102件，归集资金7.32亿元；已拨付物业专项维修资金使用项目2301个项目，金额9947.14万元，其中311个电梯、消防等涉及公共安全的维修项目按简易程序拨付资金4612.42万元。

目前，杭州全面实现了物业专项维修资金“掌上查”。业主通过“浙里办”，可随时查询名下房屋对应的涵盖维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目等维修资金信息。

528.9万应急维修专项资金 为51个小区解了燃眉之急

市住保房管局在多年的物业专项维修资金使用审批过程中发现，一些如外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，虽然维修所需资金额度不大，但由于物业专项维修资金使用受表决规则的制约，往往得不到及时有效的维修处理，成为业主的“难事”“烦心事”。

物业应急维修专项资金就是为了解决这一问题，房子如果出现了可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，就可以申请物业应急维修专项资金。

使用物业应急维修专项资金无需挨家挨户征求意见，只要业主委员会（没有业主委员会的，为社区居委会）审核同意并书面报告属地社区后进行公示告知即可，审批时间也更短。

去年，杭州拨付物业应急维修专项资金528.9万元，为51个小区解了燃眉之急。

具体哪些情况可以申请应急维修专项资金？

物业共用部位和共用设施设备保修期满后，发生下列可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情形的，可以申请使用物业应急维修专项资金：

1.建筑外立面存在脱落危险；

2.围墙、道路局部塌陷；

3.屋面、外墙渗漏；

4.排水设施严重堵塞或损坏；

5.水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏（移交供水专业单位管理的除外）。

如果你们小区有需要，也可以通过浙江政务网“住宅专项维修资金使用”板块或是市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）一楼8号“房管综合业务”窗口进行申请。