[摘要] 刚刚过去的5月，对杭州楼市而言算得上是“红五月”。数据显示，5月杭州市区（含富阳、临安）商品房共成交12813套，仅次于4月的12987套；二手房（含富阳，不含临安）则成交了8729套，与3月的8920套和4月的8833套基本持平。
刚刚过去的5月，对杭州楼市而言算得上是“红五月”。数据显示，5月杭州市区（含富阳、临安）商品房共成交12813套，仅次于4月的12987套；二手房（含富阳，不含临安）则成交了8729套，与3月的8920套和4月的8833套基本持平。这也意味着，今年楼市“小阳春”热度仍将持续一段时间。
5月商品房成交12813套
同比去年增长近20%
春节以来杭州楼市回暖，但也有不少市场人士担心“小阳春”难以持续，而从5月的成交量来看，市场热度仍在。
数据显示，5月杭州市区商品房成交12813套，这一数字即便放在去年，也能排到第四。同比去年5月的10696套，增长近20%。
分区域来看，5月富阳和临安表现均颇为抢眼。富阳商品房成交1369套，几乎是3月和4月成交量的总和；临安成交3112套，虽然较4月有所回落，但相比去年年底市场冰点时不足500套的月成交量，仍然火热。
富阳和临安的成交放量，显然得益于主城区刚需的溢出效应。目前富阳和临安的新盘均价不到2万元/m2，总价基本可控制在250万元以内。此外，由于不受限购影响，临安青山湖科技城等区域，投资需求也有所回升。
商品房成交量保持高位，与较高的推盘量有关。今年4月，杭州有关部门称限价不会放开，随后开启新一轮楼市调控，房企的融资重新有收紧趋势，部分房企发债被叫停。于是，一些房企放弃了跟限价的博弈，不再捂盘，房源加速入市。
数据显示，5月，杭州（含富阳、临安）仅住宅房源就推出9666套，推盘量创下今年单月之最。而“金三银四”的新增住宅仅6495套和7311套。
由于部分新房与二手房价格仍然倒挂，大量新盘入市客观上也刺激了不少购房者下单。
“小阳春”行情
或将延续到第三季度
另一个值得关注的现象是，5月杭州楼市整体中签率为19.67%，相比4月的14%，提高了不少。
这是由于主城区更多的高价地项目开始入市，如厘望、古翠隐秀，这些总价500万元以上的房源，显然中签率不可能如同刚需盘那般低。另外，富阳、临安的房源推盘量大，但这两个区域的中签率较高。
6月，凤起钱潮、滨江金地御品、中海云宸等高价新盘大概率将入市，整体中签率或将继续提升。但新盘的增加，同样有利于刺激市场需求，使成交量继续保持高位。此外，由于半年度冲量的需要，6月成交量或将出现小高潮，进一步延续“小阳春”行情。
有业内人士预计，这一波行情很有可能持续到今年第三季度。
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