[摘要] 上半年下半场，新项目开始扎堆入市。据统计，过去的5月份，全杭州共有18个住宅项目首次入市；6月份预计还有18个住宅楼盘首开，其中主城区9个，占比最大，滨江、余杭仁和、江干丁桥等多个断供已久的区域也将迎来新的供应。
上半年下半场，新项目开始扎堆入市。据统计，过去的5月份，全杭州共有18个住宅项目首次入市；6月份预计还有18个住宅楼盘首开，其中主城区9个，占比，滨江、余杭仁和、江干丁桥等多个断供已久的区域也将迎来新的供应。
主城区9个新项目待开
滨江区将迎来2个新盘
主城区6月份将要上新的楼盘，共有9个住宅项目，江干、西湖、拱墅、滨江均有1～2个项目首开。
上城区的住宅供应一直比较少，目前待售的项目也不多，将于6月首开的是位于望江新城的滨江金地·御品，首开推出8、9号楼，户型面积116～169㎡，均价或可参考南星单元的在售项目保利滨江·上品。
西湖区预计有2个项目首开，分别是中梁·云都汇和祥生湛景·云境，都位于之江板块。其中云都汇于2011年拿地，预计6月首开建面89㎡户型；云境预计首开小高层，户型面积在110～140㎡。
住宅供应向来比较少的滨江区，本月预计上新2盘，分别是中海·云宸和时代·滨江悦，都位于西兴板块，且项目地价都在3万元／㎡以上。其中云宸首开1、2号楼共计232套，户型面积全部为139㎡。这也是该项目的一种户型，均价预计在5万元／㎡左右。滨江悦预计首开建面125～139㎡高层，毛坯交付。
江干区6月上新，预计有3个，包括丁桥板块的龙湖·武林上城和华侨城·芳菲与城，以及钱江新城的安徽置地·凤起钱潮。值得一提的是，芳菲与城和凤起钱潮分别是华侨城和安徽置地首次入杭之作。其中，芳菲与城预计首开建面157㎡叠墅产品，凤起钱潮预计首开59套建面170㎡的高层，改善家庭可以关注。对于刚需家庭来说，可以关注武林上城，这是龙湖在丁桥打造的商住项目（商业部分将打造成龙湖天街），预计首开340套高层，建面89～139㎡。
拱墅区也有1个新项目入市，即金茂首开·国樾。该项目位于科园路，周边高校比较多，如浙江大学城市学院、浙江树人大学，预计首开1、4号楼，户型面积118～150㎡。
余杭“刚需盘”扎堆上新
现房销售项目将入市
余杭区预计有5个项目首开，主要集中在崇贤新城、临平山北以及仁和板块，距离主城区都比较远。
崇贤新城有2个项目待开，分别是远洋路劲·上河宸章和秋实宸悦，其中上河宸章为现房销售，也是杭州入市的现房，包括362套高层和274套叠墅，高层户型有89㎡和118㎡，叠墅户型有136㎡、138㎡，买到即可入住。另一个新盘秋实宸悦预计首开5、7号楼，户型面积有93㎡、116㎡
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