[摘要] 二手房市场：8月杭州成交4478套 余杭二手房交易热度高8月，杭州二手住宅网签4478套，环比下降23.58%；成交面积43.89万平方米，环比下降24.69%从区域维度看，余杭共有522套二手房源成交，成交面积55261平方米，西湖成交488套，成交面积44087平方米，江干成交465套房源，成交面积38162平方米，共计82249平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
8月，杭州二手住宅网签4478套，环比下降23.58%；成交面积43.89万平方米，环比下降24.69%
从区域维度看，余杭共有522套二手房源成交，成交面积55261平方米，西湖成交488套，成交面积44087平方米，江干成交465套房源，成交面积38162平方米，共计82249平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 8月杭州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 余杭 | 55261 | 522 | 23350 | 129034 |
| 西湖 | 44087 | 488 | 43578 | 192122 |
| 江干 | 38162 | 465 | 34608 | 132071 |
| 临安 | 47755 | 387 | 15784 | 75376 |
| 萧山 | 38661 | 355 | 24806 | 95902 |
| 下城 | 24824 | 338 | 41581 | 103221 |
| 拱墅 | 27903 | 336 | 36984 | 103196 |
| 建德 | 23663 | 239 | 10745 | 25426 |
| 上城 | 27435 | 234 | 50052 | 137318 |
| 淳安 | 20429 | 221 | 18888 | 38586 |
| 桐庐 | 40033 | 211 | 11171 | 44721 |
| 滨江 | 21333 | 190 | 34238 | 73040 |
| 富阳 | 18170 | 159 | 20464 | 37183 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，余杭以522套位居榜首，西湖、江干分别以488套和465套成交量位居第2、3位。
一、库存分析：8月杭州市19盘入市
8月杭州楼市库存分析，楼市共有19盘入市。
据房天下统计，本月杭州楼市预计将有19个项目入市，其中余杭4个，萧山2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 杭州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 富阳 | 中天富春诚品（三期） | -- | 2018-09-04 |
| 2 | 萧山 | 滨江御江南 | -- | 2018-08-23 |
| 3 | 余杭 | 东海闲湖城 | 18928 | 2018-09-22 |
| 4 | 余杭 | 东海水景城 | 23500 | 2018-09-30 |
| 5 | 余杭 | 阳光城未来悦 | -- | 2018-09-17 |
| 6 | 萧山 | 宋都相贤府 | -- | - |
| 7 | 余杭 | 景瑞阳光城法兰公园 | -- | 2018-08-22 |
二、关注热度：8月萧山区铁建万科江湾城受关注度 400来电量环比下降21.38%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，8月，铁建万科江湾城、卓越蔚蓝领秀、中南君奥时代、昆仑华府、金地滨江万科悦虹湾、佳源湘湖印象、融信保利创世纪、新城香悦公馆、中国铁建西湖国际城、滨江御江南为月度杭州市购房者关注楼盘10。
| 杭州8月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 铁建万科江湾城 | 萧山 | 下跌 |
| 2 | 卓越蔚蓝领秀 | 江干 | 下跌 |
| 3 | 中南君奥时代 | 萧山 | 上涨 |
| 4 | 昆仑华府 | 余杭 | 上涨 |
| 5 | 金地滨江万科悦虹湾 | 萧山 | 上涨 |
| 6 | 佳源湘湖印象 | 萧山 | 下跌 |
| 7 | 融信保利创世纪 | 萧山 | 上涨 |
| 8 | 新城香悦公馆 | 萧山 | 上涨 |
| 9 | 中国铁建西湖国际城 | 西湖 | 下跌 |
| 10 | 滨江御江南 | 萧山 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自萧山的铁建万科江湾城楼盘以环比上涨1305.88%的400来电量，以及3516的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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