part.01：杭州2017年GDP前10，奥体成发展重心
1月23日下午，杭州市统计局和国家统计局杭州调查队发布了2017年杭州经济运行报告：2017年，杭州实现地区生产总值(GDP)12556亿元，增长8.0%，排名进入前10。
数据仅仅是代表了杭州发展迅猛的其中一个方面，更多的发展、变革昭示着杭州正在越来越接近成为下一个一线城市。尤其是钱塘江两岸，直观地体现出了一线城市的风貌。
《中共杭州市委杭州市人民政府关于实施“拥江发展”战略的意见》及《杭州市拥江发展四年行动计划（2018-2021年）》指出，杭州城市的发展从“西湖时代”切换至“钱江时代52085元/平方米[上城]钱江时代128套在售”，杭州城市中心也从武林门转移到了钱塘江两岸。
钱江新城规划为杭州的政务中心，而江对岸的奥体中心板块作为杭州“拥江发展”战略的核心区域，再加上G20杭州峰会、亚运会等盛会超1500亿的投资，未来将被打造成为一个集金融、商业、体育、休闲和居住为主的杭州新中心，极其具备商业发展的潜力。
（图片来源于网络）
part.02每一座城市的奥体，都是中心。
《城市的胜利》一书这样描绘杭州奥体，“每1万平方米的土地上产生的税收，就相当于内地一个中等城市全年的总税收。”可以说，2017年杭州GDP猛涨，奥体板块的贡献不可估量！
其实纵观全球，几乎每座国际一线城市，都有一个奥体板块的样本。
美国亚特兰大、英国伦敦、日本东京……作为这些城市的世界之门，奥体无一不占据城市的核心位置，融合了办公、商业、文化、体育、会展、居住等多种功能，成为城市发展的动力源。
2014年，杭州获得2018年世界短池游泳锦标赛及世界游泳大会承办权；2015年，杭州获得2022年亚运会承办权；2016年，G20峰会在国际博览中心举行……在一系列国际性盛事的持续赋能之下，杭州奥体不断迸发强劲的发展推动力，引领杭州向中国一线城市的跃升。
2016年“钱塘江金融港湾”概念的提出，更是让奥体一跃成为杭州的“华尔街”。作为金融港湾的脏心地段，奥体板块吸引了网易、亚马逊支付中心、印度Paytm Mall等200余家一级金融商业、互联网和物联网等企业进驻， 近20万的高新技术研究人员汇聚于此。奥体区域高新技术公司的创立和资金投入方兴未艾，人才流入仍然呈现出上升趋势。
（图片来源于网络）
part.03 这是的时代，也是难的时代。
杭州奥体板块，汇聚了整座城市的塔尖资源——占据城市未来发展核心位置，拥有无比完善的配套资源和四通八达的交通网络，终都发展成为资产林立、豪宅聚集的价值热土。业内早已达成共识“这是投资奥体的时代！”
2016年3月，板块内土拍楼面价14378元/㎡。短短2个月后，楼面价就直线飙升到21575.78元/㎡，区域价值的增长位居49个板块前茅！
但更多的人表示，“这也是投资奥体难的时代！”
奥体版块一房难求早已众所 ，甚至某楼盘线上开盘，10秒即告售罄。不止住宅，商业投资也是极其稀缺。
奥体博览城、杭州之门、华润、信达中心、保亿绿城奥邸国际74469元/平方米[萧山]保亿绿城奥邸国际284套在售商业综合体、银隆世纪城、长龙领航商业综合体、奥体印象城……站位于奥体的商业综合体鳞次节比，然而可售的项目却屈指可数。
而龙湖·春江天玺商业街的出现可以说是解了燃眉之急。
龙湖·春江天玺处于奥体1km经济圈内，堪称板块红利直接的受益者，潜力不可估量。
权威数据统计，项目周边汇聚多重消费人群，其自身就拥有2000多户业主，近万名中产业主每日多频次消费，为项目提供源源不断的常驻客群。此外周边3km的生活版图内，汇聚了30余个中高端小区，共计33247户家庭。以户均3人计算，相当于囊括近10万业主群。与此同时，奥体区域内70余座商业写字楼，聚集了近20万高收入、高消费力、高消费频次的“三高”白领人群。也就是说，春江天玺周边至少拥有30万高净值客群。再加上地铁7号线的强大带客能力，庞大的消费者基数为项目奠定了庞大商机。
更为难得的是，商铺可实现24全时段可餐饮铺的规划设计，在奥体板块内非常稀缺。不仅能充分补足目前十分欠缺的餐饮配套，就连夜间生活需求也能照顾妥帖。
龙湖·春江天玺，奥体1KM的核心地段，距离地铁口300米的黄金蓄客力，令每一席都成为镶金嵌玉的稀贵旺铺。目前，8席限量席位正推出，抢占奥体财富先机，稍纵即逝。
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