[摘要] 距离农历新年越来越近,楼市却仍然热闹,开发商申领预售证的速度继续加快,市场供应量增加明显。
??距离农历新年越来越近，楼市却仍然热闹，开发商申领预售证的速度继续加快，市场供应量增加明显。
??仅上周（1月15日-1月21日），市区范围内就领出了22张预售证，新增可售房源3279套。
??其中余杭区共领出了6张预售证，均为住宅房源，新增431套房源。因房源、地段等不同，这几张预售证的价格差距也较大。最贵的为未来科技城板块的泰禾·杭州院子，领出了20套排屋、别墅房源的预售证，均价5万元/平方米上下。临平板块的金丽园和大都尚澜两个项目，备案单价都均在万元上下，其中大都尚澜为首次领出预售证，主力户型建筑面积约为88-155平方米。
??萧山区量也较多，领出了5张预售证，新增可售房源645套。位于湘湖地铁站附近的都会艺镜新增房源量，领出了441套房源预售证，以酒店式公 寓房源为主，主力户型建筑面积约为33-42平方米。据了解，作为金地全新小户型公 寓产品，这批房源层高约为4.75米，可实现双层双户双钥匙设计，备案单价在31000-33000元/平方米之间。
??主城区则是新增房源套数的区域，共新增了1666套房源，主要来自滨江的兴耀·星澜之城以及钱江新城附近的意法大厦两个商业项目。
??其中兴耀·星澜之城主打酒店式公 寓产品，上周末已推出了部分房源，主力户型建筑面积约为33-76平方米，均价约为42000元/平方米。
??此外，西湖区三墩北板块的万科融信·西雅图也领出了新一幢房源的预售证，共136套，主力户型建筑面积约为89-122平方米，备案毛坯单价约在20000-25000元/平方米之间，精 装的装修标准为3500元/平方米。
??从近期开盘项目的去化情况来看，“基本售 罄”仍是市场的常态，部分热门项目也仍有“一房难求”情况出现。不过可以看到，随着市场调控持续以及行情变化，部分板块的购房难度已经降低，不同项目间出现明显分化。
??业内人士分析，未来市场仍存在不确定因素，这也是房企积极申领预售证的原因之一，但从开盘情况来看，大多数开发商仍秉承“量少多开”原则。
??（数据来源：透明售房网）
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