[摘要] 上周（12月4日-12月10日），杭州市区商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米，其中商品住宅共成交2438套、27.95万平方米。
上周（12月4日-12月10日），杭州市区商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米，其中商品住宅共成交2438套、27.95万平方米。
供应方面，上周共18个项目领出预售证，主城区新增供应大大增加。推盘方面，上周杭州共计10个项目新开盘。
上周杭州全市共有18个项目领取预售证，其中6个位于主城区。新增商品房2248套、27.84万平方米，新增套数、面积分别环比下降41.84%、23.78%。主城区新增商品房841套、12.16万平方米，新增套数、面积分别环比上升111.31%、231.20%。
其中，多个明星楼盘首次领出预售证，价格成为了市场关注的焦点。丁兰新城板块的绿都·汀蘭府领出首张预售证，取出5、10号楼122套预售证，建筑面积约为89、115方，备案价约26000-32000元/平方米（含精装标准6000元/平方米）。
三墩北板块的万科融信·西雅图，首张预售证房源包括1、3号楼预售证公示中，共263套住宅房源。户型面积为89方、93方、108方、122方，房源单价在24341元/平方米—27956.86元/平方米之间（含3500元/平方米的装修标准）。
申花板块的融创·宜和园，1、2号楼预售证纳入网上预（销）售总套数为176套，户型建筑面积为139、155、193方，毛坯单价约36000-46000元/平方米，装修标准为6000元/平方米。
开盘方面，据中指研究院杭州分院统计，上周新开盘楼盘共计10个，分别为滨江·江南之星、融创金成·英特学府、龙湖·天璞、长龙领航城、禹洲·滨之江、中骏·钱塘御景、西房·余杭公馆、德信·海德公园、融信·永兴首府、碧桂园·越溪府。
成交：市区上涨41.29%
上周，杭州商品房成交量大幅上升。全市共成交商品房3398套、34.86万平方米，成交套数、面积分别环比上升41.29%、35.35%。主城区共成交969套、10.39万平方米，成交套数、面积分别环比下降8.67%、8.73%。余杭区上周成交1545套、15.35万平方米，成交套数、面积分别环比上升54.65%、48.13%。
商品住宅方面，上周依然呈现上升态势。全市共成交2438套、27.95万平方米，成交套数、面积分别环比上升48.48%、44.33%。从成交区域结构来看，主城区共成交603套、7.43万平方米；萧山区成交582套、6.85万平方米，成交套数、面积分别环比上升137.55%、138.66%；余杭区成交1253套、13.67万平方米，成交套数、面积分别环比上升48.28%、43.24%。
排行：刚需项目抢眼
上周杭州楼市共239个项目成交，较之前一周减少29个。成交套数前十项目共成交1671套、15.59万平方米，占总成交量的49.18%、44.72%。上周刚需项目集体发力，前十项目中余杭、萧山各占4席，之江、拱墅各1席。
中铁·逸都上周共成交425套房源，排名。项目位于临平山北，在11月30日推出项目9、10、11、20、22、23号楼，户型建筑面积88—138平方米，整体价格在11000-14000元/平方米。
同样位于临平山北板块的景瑞阳光城·法兰公园上周共成交262套房源，排名第二，均价13000-17000元/平方米。崇贤新城的祥生·群贤府成交202套房源，排名第三。
（注：杭州市区包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙）
上周市区新房成交榜
（平方米） （元/平方米）
1中铁逸都 余杭425 46437.0112985
2法兰公园 余杭 262 25431.1916177
3祥生群贤府 余杭 202 19440.6718304
4东湖城 萧山 183 21193.3517697
5理想银泰城 余杭 159 8353.31 14624
6绿地G合里·金宸萧山 128 7520.5825919
7都会山 萧山 99 4456.19 27012
8融创·望海潮 萧山 74 6589.61 30284
9禹洲·滨之江 之江 72 8313.95 28403
10上塘宸章 拱墅 67 8163.68 33329
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
