[摘要] 如今，半载砥砺，位于青山湖科技城核心的星汇城•后湾全新房源即将面世，这是一个等了半年才换来的难得机会。目前，青山湖科技城土地市场处于上升通道，房企，购房者对青山湖科技城楼市未来预期充满十足的信心。据悉，星汇城•后湾开盘在即，首付50万起，VIP客户诚意登记中，敬请把握！
150万，还可以在杭州哪里置业?
G20峰会后，杭州的房价可谓持续走高，根据安居客网提供的11月数据，今年11月杭州市区（含富阳、临安）新房住宅成交均价为每平方米26032元。今年11月30日，某房产公司以27000元/㎡楼面价竞得余政储出(2015)6号地块，未来科技城地价再拔高，房价或将突破35000元/㎡。而临平山北，10个月时间，地价涨幅就超过了150%，当前大部分山北核心区房价超过了2万元均价。在这样的形势下，杭州主城区还有总价150万左右的新房吗？目前市场较为主流户型面积大多在85㎡以上，在一般情况下，150万元能拿下的新房，每平方米单价需控制在15000-18000元之间。
通过盘点，我们发现150万元想在杭州主城区拿下一套新房住宅，基本不可能。放眼整个杭州，相较主城区，青山湖科技城板块、大江东板块、塘栖板块还有可以选择的楼盘，其中青山湖科技城成为了不少主城区客户外溢的。
归功于临安并入杭州，青山湖科技城成为了临安对接杭州的桥头堡，得益于轻轨5号线的有序推进，杭州火车西站的的规划建设以及科技城各类配套的完善，更受到主城区客户和科创精英人士的青睐。
城市向西，置业的时代风暴口
杭州城西随着近两年的跨越式发展，已成为大家安家置业的热土。在“涨”声一片的杭州楼市，各个板块的价格体系不断被挑战和突破，2万+、3万+、4万+的涨价讯号此起彼伏，而不断刷新、屡屡更替的各大地王也在推波助澜。地价催涨房价，放眼杭州城西，未来科技城均价已3万+，即便是老余杭这样的地段，也上涨到2万＋的地步。
2017年9月，临安正式成为杭州“第十区”，青山湖科技城作为临安对接杭州的桥头堡，楼面价迅速上升，实现了破万的记录。今年8月临安土拍，锦北街道马溪以北02地块，以13662/㎡的楼面价成交。11月初，青山湖科技城B3-04地块在经过12轮竞价，最终成交楼面价11022元/㎡，溢价30%，成为了青山湖科技城的地价新标杆。随着融杭步伐的逐步深入，青山湖板块的楼面价还有很大的上升空间，房价也必然持续走高，将成为杭州城西置业的价值高地。
当临安全面融杭的步伐正式提速，对于临安楼市而言，也将意味着迎来新的机遇。从今年3月开始，杭州限购收紧，杭州楼市对外地投资客和多套房拥有者关上了购房的大门。直到今年8月，临安正式撤市设区后，临安成为杭州一个不限购区域。而青山湖科技城作为临安对接杭州的重要板块，优先享受不限购带来的利好，越来越成为“香饽饽”，成为置业者和投资客户的。
在经历过去两年楼市的热销行情后，青山湖板块以市场优势，给了更多科创精英、产业人士落户杭州的梦想。然而就在2017年开年之际，临安的楼市就已出现一房难求的现象，青山湖板块自今年6月后便无房源可供。
如今，半载砥砺，位于青山湖科技城核心的星汇城•后湾全新房源即将面世，这是一个等了半年才换来的难得机会。目前，青山湖科技城土地市场处于上升通道，房企，购房者对青山湖科技城楼市未来预期充满十足的信心。据悉，星汇城•后湾开盘在即，首付50万起，VIP客户诚意登记中，敬请把握！
咨询热线:0571-61108888
现场销售中心：青山湖科技城大园路123号
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
