part.01
“我特地赶来的，随便给我一套就好！”
“哎，没想到错过了，真可惜！”
……
据CricBigDataHZ公布的《2017年11月杭州商业地产销售数据》显示，龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售11月销售20套，占据江干区商业地产项目销量榜首！
火势一路蔓延，12月才过去短短3～5天，名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售商铺已是全面售罄，一铺难求！引得不少没抢到的客户朋友们纷纷叹息。
这样火爆的场景，一方面印证着龙湖商业的实力与品质。同时，也突显着社区商业的广阔前景！
part.02
复旦大学国际关系与公共事务学院教授刘建军曾断言，“社区经济将来可能是刺激或者是推动中国经济发展的最后一块处女地。”
“社区商业”，作为一种以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的商业集成体，无论是“最后一公里”还是“15商业圈”，都在强调社区商业带有鲜明的属地型——相对其他商业形态而言，更近邻！
根据国家统计局的调查表明，我国大中城市居民对社区服务普遍有较高的要求，需要各项社区服务的家庭数量占到全部城市家庭的70%以上，但这些社区服务需求基本上没有被满足。
举个例子，有些小区楼下连着四家的房产中介，但早上想买个早餐却找不到地儿；而在别的小区则是楼下餐饮店琳琅满目，光是沙县小吃就有3家，可床单被孩子尿湿了却找不到一间干洗店清洗……
从这个角度来讲，社区商业将来对于中国的意义非同小可。
有业内人士估计，“居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现，未来这个比例还将持续上升，甚至达到2/3。”弘章资本创始人翁怡诺择认为：“从成熟市场看，社区商业消费要占到其整体商业构成的60%~70%。”
广阔的市场前景，让社区商铺成为不少人眼中能够比肩甚至赶超BAT的机会，也因此吸引了众多投资者追捧。
2014年以来，社区商业就已提速发展。今年11月，杭州就劲销400余套社区商铺，整个市场由于多年严重积压，罕见地出现商铺库存数量大幅下降的情况。
part.03
名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售的热销并不是偶然！
项目所在的丁兰新城板块，蝶变之后在交通、教育、医疗、商业等方面的发展和变化，早已远远超出了过去人们对于丁兰的预期。
从2007年开始，政府就已对丁兰新城的打造是不遗余力。即将开建的地铁3号线规划中有3个站点贯穿丁兰，拉近了丁兰板块与主城的距离；已经建成的浙大附中的丁兰校区、丁信小学、丁荷小学等名校资源的引入，极大的增强了板块竞争力；此外，丁桥新城的三甲医院一一杭州市中医院丁兰分院、丁桥体育中心、生活配套中心等各项公建配套都将陆续建成投入使用。
作为丁兰新城建设的开发主体，杭州市交投集团副总经理郦仲华对丁兰的未来充满信心：“丁兰新城建设进入了天时地利人和的发展阶段，在众望所归之下再次腾飞。”丁兰新城正在全面进入2.0版本，板块价值不言而喻。
与此同时，丁兰新城被定义为大型的人居住区，带着天然的“社区商业”基因。
近25万居民大多源于武林门、钱江新城一带市心外溢，习惯于都市中心日常的堵车，深知开车去商业中心购物的不便利性。对于他们而言，的购物方式莫过于家门口即可解决日常所需。换句话说，丁兰新城有25万的固定客群，对社区商铺的需求极大！
正是这样的板块利好加上磅礴的客流，成为了这片区域社区商铺火爆热销的助推器。
part.04
无独有偶，龙湖旗下的另外一个项目，同在丁兰新城的武林九里商铺销售成绩也是一片喜人。武林九里位于同协路与华丰路交界处，自身是一个大型的住宅小区，将近1800户家庭，容纳将近6000人。而商铺无论是模式及规划、社区商业定位和发展趋势，均与其社区相匹配。
前期摸了一手好牌，当然后期更得好好经营。
龙湖商业地产也颇懂这个道理，于是安排专业的招商运营团队进驻，启动全球招商服务。
150余间商铺由杭州龙湖商业地产招商中心进行统一规划和业态定位，分衣食住行、生活服务、未来之星及家居建材四大区，落足于周边居民生活需求。另外，团队还将自身200多家优质品牌资源共享，无疑将大为有利于业主的招商成功率和商铺出租率。
目前，龙湖·武林九里还有少量余铺在售，抢下主城区MINI铺最后的机会，不可错过！
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