[摘要] 杭州楼市已迎来收官月。往年，年终冲刺都会带来大量的新房源，今年也是如此。据合创地产机构统计，12月杭城预计将有30个楼盘开盘。
杭州楼市已迎来收官月。往年，年终冲刺都会带来大量的新房源，今年也是如此。据合创地产机构统计，12月杭城预计将有30个楼盘开盘。其中，首次开盘的项目达到14个，融创、阳光城、中旅、绿城、滨江等房企的全新项目都包含在内，上海绿都在杭项目汀兰府也将于本月揭开面纱。
主城区新面孔扎堆
4盘酒店式公寓看点多
据统计，12月30个新楼盘中，主城区占11个、萧山11个、余杭8个。主城区的开盘楼盘中，关注度比较高的有滨江保利翡翠海岸（首开）、绿城凤起潮鸣（首开）、德信杭州之翼（首开）、绿都汀兰府（首开）、融创宜和园（首开），以及加推的融信公馆ARC和首开杭州金茂府。
首开楼盘当中，滨江保利翡翠海岸位于近江路与秋涛路交叉口，坐落在钱江新城板块。据悉，该项目预计12月推出5、6号楼，共计162套房源，户型建筑面积113-169平米，预计价格70000元/平米；绿都汀兰府作为绿都地产进入杭州项目，预计本月推出89-115平米户型。据悉，该产品突破传统，融合创新，整个社区有多达9大精装体系，小区整体的品质赶超丁桥现有水平；申花板块的融创宜和园项目，预计本月首开高层1号楼，户型面积在139-152平米。
同时，12月绿城、德信、祥生推出的酒店式公寓也是看点十足。位于市中心的绿城凤起潮鸣也终于迎来首开。据了解，该项目规划30余套中式合院（户型290-520平米）、200余套高层公寓（170-320平米）以及酒店式公寓，本月首开为48-105平米的酒店式公寓，售价50000元/平米；城东新城的德信杭州之翼项目预计12月首开装修成品酒店式公寓，主力户型20-70平米；祥生云溪新语位于之江板块，预计12月推出45平米的loft单身公寓，售价待定。
此外，主城区内的融信公馆ARC和首开杭州金茂府的加推项 目，也是十分令人期待。庆隆板块的融信公馆ARC项目位于学院北路与隐秀路交会处，预计12月加推6号、12号楼，户型建筑面积为119平米、129平米、139平米，单价在48000-50000元/平米；申花板块的首开杭州金茂府预计本月加推3号、5号楼，售价在50000-55000元/平米，主力户型为145-168平米。
萧山新城集中放量
余杭推盘以刚需为主
12月萧山共推出11个楼盘，奥体、大江东、义桥等区域都有分布，但最集中的区域为萧山新城，共有6个楼盘在此聚集，中旅、保利、绿地、融信的新项目和加推项目都在其中。信达中心杭州壹号院、中旅名门府、绿地G合里金宸、北辰国颂府、融创印时代(东南海二期)5个楼盘为萧山区12月的首开楼盘。其中，受关注度较高的奥体项目信达中心杭州壹号院，该楼盘位于奥体板块奔竞大道与飞虹路交叉口，预计12月首开2号、3号、5号楼，主力户型134-165平米；中旅名门府项目位于萧山区建设一路与宁税路交叉口，占地面积34113平米，总建筑面积111255平米，以120-140平米四房户型产品为主。据悉，该项目预计12月首开8号、9号楼，售价35000元/平米左右，主力户型95-125平米；地处萧山新城的融创印时代(东南海二期)项目，预计12月首开主力面积为50-60平米的酒店式公寓，并人性化设计一室一厅和二室一厅LOFT户型，满足不同购买需求。
同为萧山新城的保利融信大国璟12月将加推13号楼，主力户型128-139平米，售价在32000-36000元/平米；融信江南学府预计12月加推高层8号楼，叠墅4号楼，售价分别为28000元/平米、35000元/平米，主力户型为128-143平米。
再来看余杭区，12月余杭推量略少于主城区和萧山区，仅8盘。它们分布得也比较散，分别在乔司、闲林、未来科技城、崇贤、良渚新城、未来科技城核心区、临平山北。值得注意的是，8盘中首开楼盘有3个，分别是融创金成江南府、阳光城未来悦以及荣安翡翠半岛。闲林板块的融创金成江南府首开2号、3号楼，主力户型为89平米，售价约23000元/平米；阳光城未来悦位于文二西路绿汀路交叉口，属于未来科技城板块。据悉，该项目规划25幢13-16层的高层住宅，户型面积85-160平米；崇贤板块的荣安翡翠半岛项目预计12月中下旬首开，项目开盘预计单价18000-20000元/平米，主力户型为89-109平米。
从12月开盘表可以看出，余杭区本月所有开盘楼盘的主力户型基本以刚需为主。除了上述两个楼盘，还有崇贤板块的祥生群贤府，项目主力85-110平米；良渚板块的融信澜天，项目主力83-112平米；未来科技城的华夏四季，项目主力89-112平米；临平山北的栢悦中心，项目主力89-120平米，售价在18000-23000元/平米不等。
12月开盘统计表
主城区位置 楼盘名称 开盘楼幢 均价(元/平米) 户型面积(平米)
南星桥 滨江保利翡翠海岸（首开） 5、6号楼 70000 113-169
市中心 绿城凤起潮鸣（首开） 酒店式公寓月映组团 50000 48-105
城东新城 德信杭州之翼（首开） 待定 待定 20-70
丁桥 绿都汀兰府（首开） 5、8、9/10号楼 待定 89-115
申花 融创宜和园（首开） 高层1号楼 待定 139-152
庆隆 融信公馆ARC 6、12号楼 48000-50000 119-139
庆隆 首开杭州金茂府 3、5号楼 50000-55000 145/168
申花北 宝嘉誉府 10号楼 30000-31000 89/138
之江 祥生云溪新语 LOFT单身公寓 待定 45
之江 祥生云浦新语 6、7、9号楼 前期房源27000 89-140
之江 和昌云潮（首开） E楼和F楼LOFT产品 待定 32-50
萧山区奥体核心 信达中心杭州壹号院（首开） 2、3、5号楼 待定 134-165
双浦 钱江彩虹府 1、5号楼 待定 84/99
大江东 宋都新宸悦府 待定 22000-23000 89/137
萧山新城 中旅名门府（首开） 8、9号楼 35000 95-140
萧山新城 保利融信大国璟 13号楼 32000-36000 128-139
萧山新城 绿地G合里金宸（首开） 待定 21000-32000 40-65
萧山新城 北辰国颂府（首开） 高层1、2号楼 32000-35000 96-139
萧山新城 融信江南学府 高层8#楼，叠墅4#楼 高层2.8万，叠墅3.5万 128-143
义桥 铁建万科江湾城 2号楼 待定 85/105
萧山新城 长龙领航城 5号楼 32000-33000 88-121
新街 融创印时代(东南海二期)（首开） 待定 待定 50-60
余杭区翁梅乔司 璞丽东方 待定 待定 127
闲林 融创金成江南府（首开） 2、3号楼 23000 89
未来科技城 阳光城未来悦（首开） 待定 待定 待定
崇贤 祥生群贤府 待定 18000 85-110
崇贤 荣安翡翠半岛（首开） 待定 待定 89-109
良渚新城 融信澜天 12号楼 20000-23000 83-112
未来科技城核心区 华夏四季 1、2、3号楼 待定 89-112
临平山北 栢悦中心 3、11号楼 待定 89-120
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