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2017CCFA全零售大会，盒马鲜生获得了CCFA十大创新业态。
2017年是零售业风起云涌的一年。一方面以阿里、京东为代表的电商巨头纷纷进军线下业务；另一方面，以永辉为代表的传统商超也开始了新的变革。
2016年1 月，阿里巴巴在上海开了家盒马鲜生门店，拉开了巨头电商进军社区商铺，创办新零售业务的序幕，从此一发不可收拾。根据华泰证券研究报告显示，这家门店 2016 年全年营业额约 2.5 亿元，运营一年半后对外宣布盈利。据盒马方面公布的数据，现在用户月购买次数达到4.5次，线上商品转化率达到35%，远高于传统电商。
盒马鲜生多开在居民聚集区，消费者可到店购买，也可以在盒马App下单，下单后快速配送，门店附近3公里范围内，30送货上门。盒马的特色是：做超市，以生鲜为特色，线下重体验，线上做交易。阿里巴巴副总裁、盒马鲜生创始人侯毅说：“当数字化和实体门店连接起来时，服务的社区门店的，不仅仅是周边1-2个小区，而是周围3-5公里的所有小区，面向的顾客就不只是到店的几千人，而是20万的人群。”
马云曾说，“线上的企业必须走到线下去！“
据中国互联网络信息中心发布的《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至去年12月，我国网络购物用户规模达到4.67亿， 但线上市场在社会消费品零售总额中占比仅仅只有12.6%。
数据是冰冷的，而业界的感受则更加直观。中百集团总经理万明治认为，线上零售市场实际上已经越来越趋近于饱和。以线下社区商铺为依托，结合线上的新型零售业模式，将是未来的新趋势，其将打破电商发展瓶颈，迎来新一轮的黄金发展期。
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永辉生活是生鲜便利店，开在消费者家门口的永辉生活，更加贴近社区与商圈，使消费者的生活更加便捷。
据了解，永辉生活是由永辉旗下子公司永辉云创科技创立的，永辉生活不是一个单纯的便利店，有自己的永辉生活APP，顾客可以在APP上下单，满足用户新鲜、便利、全渠道的需求。
永辉生活门店于2015年在上海开出家门店以来，年底就已开出200多家门店。小编走访了永辉生活一家新开业的超市，正在购物的消费者表示：“小区里的超市主要是卖一些杂货，而永辉生活以蔬菜水果为主，现在每天都会来这里买菜。”开业没多久永辉生活受到了附近小区居民的喜爱。
叁
无独有偶，对于如何更好地进军社区商业，星巴克则给出了另外一种答案。星巴克在广州番禺锦绣春江社区里开了社区体验店，开始打出“第三空间”概念。什么是第三空间？空间是指人们的饮食起居场所，也就是家里；第二空间通常是公司，而星巴克所推崇的“非家，非工作”的第三生活空间。它是社区商业得以蓬勃发展的缘由，它注重体验文化，是繁华都市生活中的一个小绿洲，让心灵在家庭和办公司之间有个落脚点，这个是第三空间的真正意义和精髓所在。
从 2014 年开始，星巴克就在门店运营模式上进行差异化的尝试，计划 2021 年要开到 5000 家门店的星巴克，迫切需要多元化门店模型，打造“第三空间”的社区店便是由此诞生。目前，星巴克在中国的门店数量大约是 2800 家，这意味着星巴克平均每年要在中国新开 550 家门店，也就是说平均不到 12 个就要有一家星巴克门店开业。
前不久，听说星巴克有意在杭州丁兰新城开设社区门店，也将采取“第三空间”模式，为此还专门考察了位于丁兰新城腹地的龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售的商铺。
星巴克考察龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售商铺的消息，在杭州龙湖地产招商中心负责人姜小梅的处得到了证实。
“过来考察了，比较有意向。”姜总说：“其实星巴克看好一个位置，如果各项工程条件符合，可能性还是蛮大的。而且我们这一片周边的条件，对于星巴克来说也挺合适。”
肆
通过跟姜总一番深入的交流，小编对其看法表示深度的认同。
首先，龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售位于丁兰新城的腹地，作为大型的中央居住区，这里聚集了25万常住人口。且多数是武林门、钱江新城外溢高薪白领家庭，对生活的品质追求非常高，完全有能力支撑起星巴克的消费需求，非常符合星巴克目标客群定位。
其次，丁兰新城一带未来贯穿地铁3号线，同协路站、笕丁路站离名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售距离仅1公里，预计未来带来的客流量将超4万+人次/，正符合星巴克客流高流动性的特点。
再次，龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售旁边有个康体公园正在规划建设，将会成为丁兰新城居民重要的休闲运动场所，这对于星巴克的客流提供起到非常重要的作用。
（龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售区位图）
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社区底商作为连接居民消费的“最后一公里”，在今年越来越承载着难以估量的巨大作用。早在2016年，就已被业界认为是投资蓝海，如今一方面在线上电商巨头开拓新模式，另一方面线下零售开启新模式之下，终于再一次兑现其价值，迎来商业发展的下一个“风口”，开启它的下一个黄金时代0元/平方米[上城]黄金时代0套在售！
上文提到的龙湖·名景台36633元/平方米[上城]名景台95套在售社区商铺，周边商业氛围浓厚。笔者了解到，最后几套商铺正在清盘，单价13000元起。若手中持有货币，被限购，购入有潜力的社区商铺不失为一种理财选择，有兴趣可到实地考察了解。
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