[摘要] 金秋十月，传统的楼市“银十”行情并没有到来，相反，受到房地产行业调控继续深入等因素的影响，杭州楼市在原本属于销售旺季的十月按下了短暂的暂停键。
金秋十月，传统的楼市“银十”行情并没有到来，相反，受到房地产行业调控继续深入等因素的影响，杭州楼市在原本属于销售旺季的十月按下了短暂的暂停键。
据统计，10月份截至目前，杭州总共仅有4个项目推出过新房源，分别是龙湖·天钜、禹州·滨之江、绿城·桃源小镇和保利融信·大国璟，远远落后于去年同期水平。不过，进入“银十”后一周，各大房企开始发力冲击，将以一波开盘潮收官十月。
据不完全统计，10月底杭城将有9个项目开盘，其中包括了3个首开项目。在这9个项目中，改善型楼盘成为供应主力军，其中来自萧山的楼盘更是占据“半壁江山”。记者了解到，这些开盘项目中，既有热门项目要求全款购房，也有不少楼盘对于付款方式并没有特殊要求。此外，德清莫干山板块的蓝城·郡安里，也将迎来首开。
龙湖·天钜
板块：萧山区府
位于萧山区府板块的龙湖·天钜是今年三季度整个杭州楼市的明星项目。从6月份首开到现在，龙湖·天钜已经连续四次开盘，每次都以热销告终。根据国内某研究院杭州分院的统计数据显示，三季度龙湖·天钜总共成交了557套房源，总成交金额20.08亿元，排在杭州成交金额榜的第五位，领跑萧山区府板块。截至目前，龙湖·天钜销售套数已经超过700套。
在10月初，龙湖·天钜就已经加推了10号楼高层房源，主力户型139方四房两厅两卫，总共128套房源全部售完。不到一个月时间，龙湖·天钜趁势加推，将在10月底推出萧山稀缺的花园洋房5号楼7号楼，主力户型155方四房两厅两卫。此前，天钜在首开时曾推出过洋房产品1、2、3号楼，均价约37000元/平方米，受到萧山购房者的热捧，迅速去化完毕。
融信·江南
板块：萧山区府
大鳄开发商融信中国在萧山区府板块布局了多个项目，其中融信·江南 定位为“府系”升阶人文作品，秉持融信中国“国学文化”精髓、依循别墅精工标准匠心打造约19万方的市心低密 住区。
融信·江南 的产品主要有建筑面积约143-160方现代精奢叠墅和89-139方平层观邸两种。今年6月29日，江南 首次开盘，推出了上述两种产品，高层均价25000-28000元/平方米左右，洋房均价31000-35000元/平方米左右。
10月1日，融信·江南 叠墅样板房正式对外开放。据了解，该项目预计在10月底推出3号楼和5号楼跃层叠墅，共计40余套房源，户型为143平方米和160平方米。
融信·萧山公馆
板块：萧山区府
融信·萧山公馆位于萧山繁华市心位置，是融信在萧山打造的标杆项目。萧山公馆由10幢城市大宅和9幢传世排屋组成，通过了英国Bream绿色建筑认证，从居住的视觉舒适、空气质量、水质、噪音和隐私空间等8个维度进行严苛评估。城市大宅主打124-181平方米户型，以智能家居体系缔造精工臻品，装修交付。排屋建筑面积约为198-223平方米，创造低密生活美学。
融信·萧山公馆在今年8月10日首开，推出了1、9、10号楼的部分装修房源，主力户型为136方、141方、183方，成交均价约34000元/平方米。10月20日，萧山公馆会所正式开放。10月底，萧山公馆将进行加推，推出高层7号楼和8号楼共计94套房源，户型为124方、141方和160方。
招商远洋·春秋华庭
板块：拱墅桥东智慧城
招商远洋·春秋华庭位于 近崛起的拱墅区桥东智慧城板块，作为一个全新的居住板块，桥东智慧城凭借丰富的商业配套、 配套、医疗配套和未来发展 ，开始受到杭州改善型购房者的青睐。
招商远洋·春秋华庭总建筑面积约12万方，规划12幢高层，打造五心装修华宅。以三重园林设计、五大主题空间配置，打造公园型、全龄段社区生活。春秋华庭主力户型约89-139平方米全线改善主流户型，全南北通透，类一梯一户，私享电梯厅。
招商远洋·春秋华庭在9月19日首开4、7、8号楼，户型为89方、112方、126方、139方，装修均价约35000元/平方米，当天基本售完。10月1日，项目实体样板房正式开放。10月底或11月初，项目将加推2、3、11、12号楼共281套装修房源，户型为89方、112方、125方、126方，预计均价35000元/平方米。
金世纪金丽园
板块：余杭临平
金世纪金丽园是运河丽园的二三期组团，地上总建筑面积约9.2万方，由19幢建筑围合而成。项目分为南北两个区块，南区由9幢9-11层的小高层组成，北区由10幢9-11层的小高层组成。
项目主力户型以89方、110方、128方为主，共814户。采用新古典主义风格，外墙局部干挂石材，南向三开间的大面宽设计，即使 小面积的82平方米户型亦拥有近11米的宽绰面宽。
目前，金世纪金丽园已经领取了27、28、29、30号楼预售证，共计162套房源，户型为89-130平方米，均价约9500元/平方米。据悉，项目将在10月27日开盘。
蓝城·郡安里
板块：德清莫干山
蓝城·郡安里位于莫干山景区内，总用地面积约1300亩，总建筑面积约11万平方米，基地内包含六座山头、一座水库以及自然生态资源，约90%绿化覆盖率， 负氧离子浓度高达14.5万个/立方厘米，是坐落于长三角 度假区的生活美学小镇。
蓝城·郡安里将在10月29日首推约56-200方墅式观山产权酒店，总价约200万起，产权归业主 ， 房源全装全配，购买后由专业团队统一经营管理15年，同时业主每年可以享受20-30天的免费居住权。此外，二期70年产权的纯现代风格山居小Villa，预计在明年上半年发售。
新城·香悦公馆
板块：萧山新区
新城·香悦公馆位于萧山新区板块，总体量达到了30万方，是目前市场上难得一见的大盘。项目内部规划有约64000方景观资源，规划打造约89-138方新古典风格装修高层，以及新东方主义风格城市院墅-樾墅两种产品。作为新城四大产品线中的“圆梦系”产品，香悦公馆引入了新城研发20年的“Think芯”体系，植入防霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备。
新城·香悦公馆在今年3月份首开，并在接下来多次加推，取得了不错的销售成绩。它的排屋产品樾墅，从7月份开始推向市场，建筑面积为147-175平方米，成交价格在44000-52000元/平方米。据悉，新城·香悦公馆预计将在10月底加推樾墅产品，建筑面积为150平方米和175平方米，总价约700万元。
首开望宸·樾庐
板块：拱墅田园
首开望宸·樾庐是首开望宸的洋房新品，约1.6低容积率，采用六层洋房经典型制，坡屋顶为尊的官宅文化建筑，宽、透、通、明、静五大标准，为居者带来了全新的新东方风格居住体验。一梯两户的豪宅设计，聘请绿城物业，打造 居住环境。
据了解，樾庐总共10幢房源，主力户型建筑面积为90-138平方米，毛坯交付。10月11日，樾庐亮相，预计将在10月底或11月初正式开盘。
融创金成·英特
板块：余杭未来科技城南
位于未来科技城南的融创金成·英特 ，定位为打造理想的国际 住区，总体量约35万方，产品类型丰富，拥有高层公 寓、花园洋房、精工排屋3大产品形态。今年以来，英特 已经多次开盘，销售成绩出色。透明售房网显示，首开以来，英特 已经成交了1400多套房源。
据英特 售楼部消息，该盘将在10月底或11月初加推高层16号楼，共70套房源。预售证信息显示，该批房源建筑面积约为89方和125方，备案价在13000-19000元/平方米。
碧秀名庭
板块：萧山新街
碧秀名庭位于萧山新街板块，总建筑面积约7.5万方，由6幢小高层及2幢点式高层围合而成。主力户型为75-125平方米，满足全方位置业需求。超大楼间距，确保 的采光、观景的居住体验；超高得房率，每户均额外设计多处拓展空间；法式装修庭院式花园，大气、典雅、宁 静。
据了解，碧秀名庭将在10月底或11月初首开，推出3、4、5、6号楼共200余套房源，主力面积89-125平方米，毛坯交付，预计价格18000-19000元/平方米。
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