[摘要] 继上周三出让两宗商住地后，昨天，余杭再次出让两宗涉宅用地，均位于崇贤新城板块，总出让面积73950平方米，总建筑面积14.8万方。
继上周三出让两宗商住地后，昨天，余杭再次出让两宗涉宅用地，均位于崇贤新城板块，总出让面积73950平方米，总建筑面积14.8万方。
昨天出让的两宗崇贤地块，依然是溢价率50%封顶。从出让结果看，这两宗地块全部达到封顶楼面价12999元/平方米，分别被路劲和西房竞得，自持比例分别为18%和17%。
首先出让的是崇贤新城向阳B-6地块，为住宅用地，出让面积40369平方米，容积率2.0，楼面起价8666元/平方米。该地块临近崇贤中学，东面有崇贤枢纽，南面有规划中的地铁10号线，教育、交通较为完善。地块周边的星海云庭花园二手房，价格在1.5万-1.8万元/平方米，待售或加推楼盘有荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩、祥生·群贤府。
最终，该地块由路劲以104949万元总价竞得，楼面价12999元/平方米，溢价率50%，自持比例18%。
事实上，早在8月10日的崇贤两宗涉宅地出让会上，路劲已经拿下其中一宗地块，成交楼面价也是12999元/平方米，虽然无须自持，但需现房销售。而上周三，祥生拿下的地块需自持17%，今天路径拿的地块自持比例18%，再度刷新记录。
随后出让的是崇贤新城向阳B-7地块，为商住地，出让面积33582平方米，容积率2.0，楼面起价8666元/平方米。该地块与前一宗距离较近，地块西面为崇贤中学，东面有崇贤幼儿园、崇贤小学和杭州市一医院崇贤分院，生活教育配套较丰富。南侧有上亿广场商业配套，预计明年开业。地块南面为规划地铁10号线，未来轨道交通较为便利。
出让会开始后，竞价仅一轮，地块溢价率已达50%，封顶楼面价12999元/平方米。随后转入竞投自持比例环节，至12轮，该地块由西房以87308万元总价竞得，楼面价12999元/平方米，溢价率50%，自持比例17%。
西房在崇贤新城在售项目有西房拱宸外滩，是西房在去年4月26日拿的地，当时成交楼面价为4226元/平方米。
崇贤新城作为刚需板块之一，也越来越受到开发商青睐。祥生、西房、路劲、旭辉、荣安、绿都等品牌房企纷纷入驻。昨天竞得地块的西房、路劲，前者在崇贤有待售楼盘，后者则是两个月内连续拿地，可见开发商们对这个板块期望值较高。
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