万达旁双地铁加持（规划）融创·瑷颐湾建面约72—200㎡旺铺 火爆在售
作为城市经济发展重要的“生产资料”之一，商铺与其他投资产品相比有着稳定、空间大、经营业态多样等优势，当仁不让地成为投资者的“心头所好”。商铺投资的确靠谱，但当下商铺产品种类多样，价值良莠不齐，现在实时热门门的不外乎就是写字楼商铺、社区底商、综合体商铺三种，究竟哪种商铺人气更高、投资成本更低、空间更大呢？今天就来一场大PK，一探究竟！
PK1：谁的人气更高？
写字楼商铺：写字楼底商商铺主要以写字楼内的办公人群为目标客户群，来来往往的上下班人群会给商铺带来意想不到的商业氛围和，但在小编看来，写字楼商铺的主要集中在上下班时段，存在很大的局限性。
社区商铺：社区商铺作为“最后一公里”的消费场景，与顾客，周边小区居民即是保底销售客群，加上住区周边公交、地铁等交通的影响，小编认为社区商铺的人气相对于其他商铺也更加旺盛，消费也更加稳定。
综合体商铺：一般来说，综合体内的各个铺位都能获得一定的人流，但差异也比较大，小编认为这主要看综合体后期的经营管理，而对于各家综合体的招商及经营管理能力，投资者往往难以估计，人气也无法得到持续保障。
PK结果
社区底商：★★★★★
综合体商铺：★★★★☆
PK2：谁的成本更低？
写字楼商铺：写字楼底商的定位基本上都高于住宅底商的定位，主要以高档专卖店、知名特色餐饮设施和银行等为主要租户，据小编所知，写字楼商铺的价格会比其他社区商铺的价格略高。
社区商铺：社区商铺的价格基本和小区内住宅相当，小编认为投资门槛更低。而且不同于住宅，社区底商的价值往往“越旧越值钱”，随着房龄的增长逐渐吸引更多的客流和投资，也会日益增加。
综合体商铺：价格门槛高低不等，但据小编了解一般热门地段的综合体商铺投资成本普遍较高，与写字楼商铺不相上下，有的甚至更高。
PK结果
社区底商：★★★★☆
综合体商铺：★★★
PK3：谁的空间更大？
写字楼商铺：写字楼商铺有着与其他商铺一样的稳定和空间，但小编认为写字楼商铺的真正价值主要还得依靠后期周边小区和人气的不断完善才会慢慢体现。
社区商铺：社区商铺作为刚性需求，为业主提供便捷日常所需的服务，据小编了解受到电商的冲击微乎其微，更易站稳脚跟，有着更大的空间。
综合体商铺：综合体商铺的运营需要高租金来维持，投资综合体抗风险性低，受电商的冲击大，出租率和租金难以保证持续增长，小编认为综合体商铺的空间并非十分理想。
PK结果
社区底商：★★★★★
综合体商铺：★★★
经过对比不难看出，社区商铺相较于写字楼商铺、综合体商铺投资门槛更低、人气更旺盛、潜力更大，总的来说更为优越和靠谱。
瑷颐湾商铺实景图
而位于万达广场17258元/平方米[拱墅]万达广场5套在售旁的融创·瑷颐湾1918商街作为社区商铺正是这样一个不可多得的创富机遇。瑷颐湾品质现铺不仅坐享四大综合体(万达广场、万融城（在建）、万科TOD综合体（在建）、万象城（有望引进）)集群效应，享受社区及综合体双重人气；双地铁（地铁4号线、地铁10号线）加持（规划），潜力巨大，而且周边汇聚着十多个品质住区以及北部软件园0元/平方米[拱墅]北部软件园套在售、运河广告园等多个产业园区，高净值人流量十分巨大。目前，融创·瑷颐湾建面约72—200㎡临街现铺仅余最后少量席位，热销清盘中，如此难得的靠谱好铺，怎能轻易将它错过！
免责声明：本项目推广名为“融创·瑷颐湾”，地名办备案名为“瑷颐湾”。
开发商：浙江融科智地房地产开发有限公司。余售许字（2016）第00032号。项目毛坯交付，买受人需自行装修。地铁10号线规划站点信息来源于都市快报2016年12月22日版、地铁4号线规划站点信息来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022年）的批复》及批复的附件。万科综合体公示规划（来自余杭区住房与城乡建设局（规划分局）网站）。华润万象城有望引进信息来源于余杭政府网站。资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；出卖人保留对宣传资料修改的权利；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2017年7月20日前的信息，本资料制作时间为2017年7月20日，有效期为120天，敬请留意实时资讯。部分图片来源于网络（已标注），如有版权疑问请及时联系。出卖人不对 做出任何承诺，商铺具体经营需由买卖人自行考察、决策。
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