万达旁双地铁加持（规划）融创•瑷颐湾建面约72—200㎡旺铺火爆在售
社区商铺作为耐久商品，具备风险系数低、经营业态多样、离消费群近、空间大等多重优势，一直是投资者们关注的焦点。然而提及购买社区商铺的技巧，大多数人只注意一个词——地段，其实在社区商铺的选购过程中，光看地段还远远不够。那么在各种各样大大小小的社区商铺中，什么样的商铺更值得购买？选择了瑷颐湾社区商铺的几位“投资达人”是这样说的。
“我买商铺，首先还是看它的地段”
今年6月，投资人徐先生经过慎重思考买下了两间瑷颐湾临街商铺，事实上，早在今年年初，徐先生就曾对瑷颐湾商铺进行过实地考察，在决定入手瑷颐湾商铺后徐先生则多次表示最令他满意的还是商铺的地段。“我买商铺，首先还是看它的地段，瑷颐湾的商铺距离万达广场还不到一公里，地段优势可以说是非常明显了。”徐先生满怀信心地说到，“加上现在万达商圈除了已有的万达广场、万融城、一街之隔的万科TOD已经在建，还听说华润万象城也要引进了，瑷颐湾商铺周边聚集了这么多的综合体，对消费人群的聚集效果显著，我十分看好商铺的未来发展空间和租金。”
万达广场实景图
万科综合体公示规划图（来自余杭区住房与城乡建设局（规划分局））
“有人气的商铺才是好商铺”
而同样选择了瑷颐湾商铺的王女士则表示更看重这里的旺盛人气。“买商铺嘛，有人气的商铺才是好商铺！我本来是融创•瑷颐湾的业主，每天都能看见这里的人来来往往，因为这附近聚集了有十几个小区和北部软件园、运河广告园、智慧信息产业园等十多个创业产业园，人流量很大，消费需求也十分旺盛。加上商铺周边还规划有两条地铁线，马路对面就是规划地铁上盖万科TOD综合体，一旦地铁开通，地铁对人流聚集和发散，客流量一定更有保障，相信在这里开店更有信心！”
瑷颐湾商铺实景图
“现铺一目了然，不用等待更放心”
除了商铺的地段、人气，投资者李先生则将现铺这一优势也考虑在内。当他得知瑷颐湾商铺已经交付，在亲眼看过户型和商街的旺盛消费人群之后，李先生毫不犹豫地选择了这里。“投资商铺我还是更信赖自己所看见的，和期铺比起来，现铺一目了然，不用等待规划的呈现，投资更有保障，更放心。对于瑷颐湾商铺的户型我也十分满意，面积段选择余地大，的商铺只有（建面约）72平米，的有（建面约）200平米，可以根据自己的需求和资金情况自由选择，这么好的商铺根本不需要犹豫，再晚一点估计就买不到了。”
瑷颐湾商铺实景图
目前，位于万达广场旁、双地铁加持的融创•瑷颐湾建面约72-200㎡临街旺铺，仅余最后少量席位，售罄在即，想要和投资达人一起赢定未来的投资者们，值得考虑！
免责声明：本项目推广名为“融创•瑷颐湾”，地名办备案名为“瑷颐湾”。
开发商：浙江融科智地房地产开发有限公司。余售许字（2016）第00032号。项目毛坯交付，买受人需自行装修。地铁10号线规划站点信息来源于都市快报2016年12月22日版、地铁4号线规划站点信息来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022年）的批复》及批复的附件。万科综合体公示规划（来自余杭区住房与城乡建设局（规划分局）网站）。华润万象城有望引进信息来源于余杭政府网站。资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；出卖人保留对宣传资料修改的权利；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2017年7月11日前的信息，本资料制作时间为2017年7月11日，有效期为120天，敬请留意实时资讯。部分图片来源于网络（已标注），如有版权疑问请及时联系。出卖人不对 做出任何承诺，商铺具体经营需由买卖人自行考察、决策。
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