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6月底，中国金茂杭州公司两大“府”系作品——首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售、滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府290套在售火热联开，两大项目推售房源均被悉数珍藏，总销金额达15亿，再度上演“金茂府现象”。其中首开杭州金茂府开盘当天，仅仅50之后，所有开盘房源全部售罄。首开杭州金茂府次亮相，如此惊艳，缘何受到高端改善客群的热力追捧？下面，我们来一起解读。
壹
左右城市繁华
著名企业家李嘉诚曾有一句名言：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，也被认为是房地产置业的“金科玉律”。而这一论断，在首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售上，也得到了生动的验证。
如果你摊开一张杭州地图，你的目光会迅速被首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售所在的区域所吸引。
这片被称为杭州“大文教区”的区域，除了距离西湖仅约5公里之外，与西溪湿地和黄龙的距离也仅约5公里，与武林广场的距离约3.5公里。几乎以犄角之势，保持着与这座城市自然资源与繁华商圈的联系。
在交通上，除了学院路、莫干山路等连接杭州南北的重要交通主干道之外，首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售南面的余杭塘路预计于今年可接轨未来科技城，文一路地下隧道预计明年完工桥接德胜路。区域内还规划有地铁5号线和地铁10号线，地铁5号线预计将在2019年完工并实现通车，在纵横交错的立体交通网络下，首开杭州金茂府的主人未来将享有丰富的出行方式和选择。
除了紧邻杭城中心之外，板块也自成繁华中心。板块内，坐落着近百万方地标商业综合体——城西银泰城0元/平方米[拱墅]银泰城套在售与中粮大悦城（在建），两大综合体位居首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售的左右两侧。当城市繁华在你左右，又近享西湖璀璨时，会给予你来自心灵深处的归属感、满足感和荣耀感。
也许，这正是这座城市源远流长的“名门”气蕴渊薮所在。
贰
一脉西湖 城市文化纵轴的诗礼簪缨
首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售，以一条学院路，与西湖执手相牵。
涵碧大成，并流美至今的西湖美景，为历代文人争相吟咏，野史传奇口耳相传，“西湖”之名，也早已深深嵌入中国文化的历史记忆，成为其中最灿烂辉煌的篇章。
2011年，西湖作为中国一个湖泊类文化遗产，被正式收录于《世界遗产名录》，“西湖”之名，再一次突破了湖之本体，成为全球通行的文化坐标和价值坐标。
而西湖的学院文风，几乎都集聚在这条学院路上。它一头连接着西湖，一头串联着浙江大学、浙江科技学院、浙江工程学院、杭州电子科技大学、杭州外国语学校等众多知名院校。从古至今，吸引了白居易、吴昌硕、林风眠等国宝级大师群贤毕至，更云集了中国美院、敬一书院、诂经精舍、文澜阁、西泠印社等文化机构，堪称杭州的“文化纵轴”。
“一半西湖一半笆，筑笆都是官宦家。”杭州民谚道出了西湖从古至今的尊贵气质。灵动秀美的山水意境，千年蕴藉的文化胜地，形成了杭州“居以西为贵”的人居传统。如今，西湖边的土地已“断供”多年，学院路文脉之上的首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售，更是因此成为了圆梦西湖情结的首善之选。
叁
“中央豪宅区”的新兴崛起
后G20时代，杭州正从以西湖为中心的单核城市，向多核城市快速迈进。著名房产专家丁建刚曾经说过：“在新的城市中心之中，那些交通便捷，生活配套更齐全，活力更强的区域，往往会成为新兴高端住宅的聚集区。”
首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售所在的“大文教区”，就正是这样的区域。杭州房地产资深媒体人，独立评房院长李坤军先生就一针见血的指出：“随着政府对于文教区域的投入、城市界面的扩展与交通的完备，‘文教豪宅区’正向着‘中央豪宅区’蜕变。”
2016年6月，当首开地产与中国金茂以64.1亿万元总价，约33105元/平米楼面价竞得庆隆地块，刷新该板块地价成交纪录时，引发了全城热议。但随后，该板块所迸发出来的价值，却充分彰显了首开地产与中国金茂拿地时的独到眼光，该板块后续出让的地块，在综合条件下均不如金茂府地块的前提下，楼面价却全部超越了庆隆地块。
如今，城西的“大文教区”正实现全面的蜕变，高端住宅林立，地标商业崛兴，繁华的一站式都会生活，已经无需想象。
当首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府239套在售，以建筑面积约30万方恢弘体量，于文教区高端住宅集群中磅礴跃现之时，一切尽如李坤军先生所言：“从首开杭州金茂府开始，杭州中央豪宅区元年被开启了。”
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