[摘要] 昨天下午,主城区迎来7月份首次土地出让,共推出4宗地块。其中,西兴、近江两宗商地,长睦、庆隆两宗宅地。
昨天下午,主城区迎来7月份首次土地出让,共推出4宗地块。其中,西兴、近江两宗商地,长睦、庆隆两宗宅地。
上周四,萧山的3宗宅地竞拍价格均精准控制在溢价率50%以下,无须现房销售。与此前拍地溢价70%,竞投自持比例,竞投养老房面积相比,这样的结果不禁让人联想“土地市场转冷”?
然而,从昨天的两宗宅地和两宗商地争夺来看,杭州土地市场热度不减。
卓越自持14%竞得长睦宅地 杭房12.5亿元拿下庆隆宅地
长睦单元地块位于东至余杭区乔司镇和睦桥村,南至长睦路,西至长睦单元R21-12A地块,北至华鹤街。出让面积58989平方米,容积率2.13。
事实上,该地块位置略偏,位于长睦板块的南端。且配套不齐全,附近没有地铁经过。此外,地块靠近宣杭高速,有噪音影响。尽管有一些不利因素,但该地块在挂牌期间,报价达到了49.9%的溢价率,吸引了包括保利、天阳、德信、杭房等房企报名竞拍。
经过13轮竞投,长睦单元地块由卓越竞得,成交总价177117万元,楼面价14096元/㎡,溢价率70%,自持比例14%。
卓越是一家深圳的房企,昨天拿下的这宗地块距离其旗下在售新盘蔚蓝领秀大约3公里。由此可见,卓越打算深耕长睦板块。
昨天出让的另一宗宅地是庆隆单元地块,位于萍水街以南,塘萍路以东,出让面积15160平方米,容积率2.2,楼面起价23784元/平方米。
地块周边有萍水街、学院北路等主干道,交通便捷。距离规划的地铁5号线益乐路站约300米,未来轨道出行优势明显。周边还有城西银泰城,生活配套、教育资源均十分成熟。
由于该地块自身条件优越,在挂牌期间报价同样达到了49.9%的溢价率。最终,经过16轮竞价,庆隆单元地块由杭房竞得,成交总价125100万元,楼面价37509元/㎡,溢价率57.7%。
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