[摘要] 在“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”白居易笔下的杭州，西湖已然太贵，钱塘江过于狂野，内敛秀丽的运河畔的洋房，也许才更能匹配你的居住渴求。
︱壹
伟大的英国作家查尔斯•狄更斯有段耳熟能详的网红金句，“这是一个好的时代，这是一个坏的时代……人们面前什么都有，人们面前一无所有……我们全都在直奔天堂，我们全都在直奔相反的方向”。
而今大师100年前力透纸背的感叹，成了杭州楼市现状的注解。不仅如此，伴随着G20之后调控螺丝的一点点拧紧，杭州楼市出现了各种怪现象。意料之外，却又在情理之中。
一边供应锐减，限价的热门新房很难买到；一边抑制不住的需求，不断推高二手房猛涨。有些区域，比如滨江、下沙、桥西，以及新兴热门-运河新城，已大量出现一二手房价“倒挂”的剪刀差。
举个例子，在网上新鲜挂牌的二手房大家•运河之星以及恒基•旭辉府21314元/平方米[临平]旭辉府115套在售，挂牌价已直逼2万大关。而同区域在售新房之前还被限价在1.3-1.4万区间。
一方面，由于一房难求的现象持续太久，加上土地过热，目前杭州楼市基本已无“空头”。另外一方面“一二手倒挂”违反了规律。因为二手房无论户型、硬件，还是土地年限，都输于新房。加上多数人有“处女房情结”，新房比二手房贵，才是常态。
因此，相比较而言，对于大多数购房者来说，现在这个节骨眼，如果你不愿意充当高抛二手的“接盘侠”，也不愿意成为被驱赶的“羊群”，那么不如将自己从当下“挤兑”的行情中抽离，放眼全杭州，趁机吸入新房里面出现的低价“黑天鹅”。
NO.3︱叁
据有关数据显示，在北京、上海等一线城市中，洋房正在淡出楼市。纵观杭州楼市，也仅仅10余个城市洋房产品在售，所占市场存量的比例甚至不足1%，价格区间也普遍在35000-70000元/㎡之间。
重新审视杭州洋房地图之后，我们发现运河新城的旭辉•运河悦章便是如今市面上值得低价吸入的“黑天鹅”般的存在。
早在年初，旭辉•运河悦章高层首开，赶在政策窗口期，400多套高层悉数被抢光，热度可见一斑。而旭辉•运河悦章的洋房更集合了运河新城的价值、运河的人文、洋房的舒适，更值得期待。
在“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”白居易笔下的杭州，西湖已然太贵，钱塘江过于狂野，内敛秀丽的运河畔的洋房，也许才更能匹配你的居住渴求。
NO.4︱肆
旭辉•运河悦章ART-DECO风情一梯两户花园洋房，让洋房回归城市，在高层建筑集结的年代，再献都市人一份稀缺的低密生活。
（建筑面积约）106-117㎡的面积区间，按周边在售二手房价格测算，仅200万左右总价就能入手。交通方面，运河悦章更紧邻上塘高架，快速武林，同时紧邻拱康路，拱宸桥转瞬即达，这样极具交通价值的位置，让旭辉•运河悦章在价格上更具备想象空间。何况目前同区域内，也只有旭辉有房在售。
近来，有关运河新城的利好新闻，不断刷新着人们对这个板块的认知和期待。随着杭钢搬迁、顺丰创新中心20972元/平方米[拱墅]顺丰创新中心套在售、运河湾、树兰国际医疗小镇、央企百亿布局等利好不断井喷，犹如新生代明星，未来潜力不可限量。
最近杭州创新型小镇—“智慧网谷”重磅落户，计划5年投入100亿，相当于再造一个“北部软件园0元/平方米[拱墅]北部软件园套在售”。刚刚上市的顺丰，就是“谷”内的首位住户。
目前旭辉•运河悦章运河洋房已开启预约，眼下这行情，不管你是纯刚需还是拆迁户，只要你手握房票，面对200万左右总价洋房，早早落袋为安才是上策。
销售展示中心：杭州丽水北路与崇杭街交汇处
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