万达旁双地铁加持（规划）融创·瑷颐湾建面约72—200㎡一楼临街旺铺火爆在售
随着通货膨胀日趋激烈，以及长期走低的银行存款利率，确保资产保值增值早就不再是投资客的专利，为了对冲货币的贬值，越来越多的民众选择加入保卫资产的行列。在中国，相较于黄金、股票、基金等风险较大的投资方式，更稳定的选择还是不动产投资，其中商铺投资尤为吃香。但商铺投资并非如此简单，如何保证“一铺养三代”？我们要从商铺投资6大黄金法则说起。
相对于住宅，承租户对商铺的装修投资、赢利预期，决定了商铺的租约通常为3-5年，甚至更长，很少担心空铺率的问题，而占据优越地段的临街商铺，风险更小，回报也更稳定。
融创·瑷颐湾临街商铺地处繁华万达商圈，距万达广场仅约800米，在建的万融城也在一公里商圈辐射范围内，更有万科TOD综合体（在建）隔祥运路相望，轻松坐享三大综合体带来的商业集群效应，商业氛围更浓厚，稳定性大有保障。
万科综合体公示规划图（来自余杭区住房与城乡建设局（规划分局））
黄金法则二：是否具备增值潜力
据统计，发达城市成熟市场底商与住宅的价格比约为4:1，而杭州底商与住宅比仅为1.5:1（数据来自钱江晚报“商铺的身价，一定要比住宅金贵吗“），甚至出现商住价格倒挂，所以杭州社区底商的价格上涨空间非常广阔。
目前，瑷颐湾社区底商的在售价格仅略高于住宅的价格，随着“新一线城市”杭州的快速发展，未来瑷颐湾商铺的稳定性大有保障。
黄金法则三：能否躲避电商冲击
随着电子商务的不断发展，很多传统商业形式都受到了或多或少的影响。成熟商圈及大型购物中心规划建造严重过剩，运营需要高租金来维持，投资综合体开始呈现抗风险性低，受电商的冲击非常大。
而融创·瑷颐湾社区商铺作为刚性需求，为业主提供便捷日常所需的服务，受到电商的冲击微乎其微，因其独特的“便利性”特点，站稳了脚跟。
黄金法则四：是否有稳定客群保障
随着人们的生活半径越来越短，日常消费大部分将在社区商业完成，社区商铺将承担起“最后一公里”消费场景必不可少的终端入口，周边小区居民即是保底销售客群。
瑷颐湾社区商铺周边集聚十多个高端住宅，超5万常住人口，形成旺盛的商业人气和稳定、强劲的消费力。不仅如此，商铺周边产业园区密布，约12万高净值人才精英聚集于此，爆棚人气带动滚滚财富。
黄金法则五：现房稀缺席位是
受政策影响地产市场存在波动，看清市场动态才能更好地把握商机。在杭州，新的住宅土拍已经全面进入到开发商自持比例阶段，最近几块住宅用地，开发商保有自持比例都在20%—30%以上。极大可能将自持物业作为社区商业，届时能卖的社区商铺越来越少。
而融创·瑷颐湾临街现铺作为不可多得的社区底商，也仅余最后少量席位在售中，抢占先机很有必要。
黄金法则六：地铁口高人流量是保证
随着杭州进入“地铁时代”，未来人群的交通出行方式将以地铁为主，地铁带来的汇聚和发散作用将普惠周边1-2公里范围内常住人口，地铁口处人流量巨大，客源有保障。
瑷颐湾临街商铺不仅位于地铁口，还是双地铁加持，近距地铁10号线祥园站（规划）、地铁4号杭行路站（规划）两大站点，届时难以计量的人潮和财富跟随地铁奔涌而来，让投资者赢在未来。
目前，位于万达广场旁的融创·瑷颐湾建面约72-200㎡临街旺铺，仅余最后少量席位火爆热销中。
免责声明：本项目推广名为“融创·瑷颐湾”，地名办备案名为“瑷颐湾”。
开发商：浙江融科智地房地产开发有限公司。余售许字（2016）第00032号。项目毛坯交付，买受人需自行装修。地铁10号线规划站点信息来源于都市快报2016年12月22日版、地铁4号线规划站点信息来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022年）的批复》及批复的附件。万科综合体公示规划（来自余杭区住房与城乡建设局（规划分局）网站）。资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；出卖人保留对宣传资料修改的权利；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。上述关于周边小区常住人口测算来源于每个小区规划住宅户数*3*小区实际入住率；上述关于约12万精英人群数据参考杭州北部软件园20000元/平方米[拱墅]北部软件园套在售官方网站；本资料所发布的内容为2017年6月8日前的信息，本资料制作时间为2017年6月8日，有效期为30天，敬请留意实时资讯。部分图片来源于网络（已标注），如有版权疑问请及时联系。出卖人不对 做出任何承诺，商铺具体经营需由买卖人自行考察、决策。
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