[摘要] 上周（5月15日-5月21日），杭城商品房成交总体呈现小幅回落态势：上周共成交商品房2607套，环比下降6.12%；其中商品住宅成交1474套，环比下降2.32%。
上周（5月15日-5月21日），杭城商品房成交总体呈现小幅回落态势：上周共成交商品房2607套，环比下降6.12%；其中商品住宅成交1474套，环比下降2.32%。
从区域结构上来看，各区成交量情况涨跌不一，下沙凭借个盘热销一枝独秀。从物业类型上看，受楼市调控政策持续影响，低总价小户型刚需楼盘和酒店式公寓项目继续成为热销榜上的主力。
推盘方面，上周一改前段时间“新盘荒”的现象，主城、余杭、萧山均有项目入市。供应方面，上周共计有15个项目新领预售证，分别为中节能·西溪首座、城发·云锦城、紫润国际、融创·玖樟台、万科·溪望、东晖·龙悦湾、万科·劝学里、众安·学君里、北大资源·未名府、新城·香悦公馆、旭辉滨江·东方悦府、英冠·乐创城、融信·永兴首府、众安·白马御府、龙湖·春江天玺。
截至5月21日，杭州商品房可售房源共89125套、1161.47万方，可售套数环比上升2.26%，面积环比上升1.90%，总体运行情况平稳。
区域：余杭区上涨
上周（5月15日-5月21日），杭州商品房成交量较之前一周略有回调。全市共成交商品房2607套、26.40万平方米，相比之前一周成交套数、面积分别环比下降6.12%、4.22%。
从成交区域结构来看，上周主城区共成交1129套、11.40万平方米，成交套数、面积环比分别上升15.79%、21.32%，其中下沙以345套、3.06万平方米成交量位居。余杭区成交1068套、11.03万平方米，成交套数、面积分别环比上升2.50%、14.21%。萧山区成交410套、3.98万平方米，成交套数、面积分别环比下降46.05%、53.30%。
商品住宅方面，上周杭城共成交1474套、17.87平方米，成交套数、面积环比分别下降2.32%和1.31%。
从成交区域结构来看，主城区共成交600套、6.85万平方米，成交套数、面积环比分别上升68.54%、48.14%。余杭区成交685套、8.73万平方米，成交套数、面积分别环比上升22.98%、27.57%。萧山区成交189套、2.29万平方米，成交套数、面积环比下降68.29%、65.51%。
排行：中国铁建·保利像素领跑
上周杭州楼市共357个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交765套、5.06万平方米，占总成交量的29.34%、19.14%。
中国铁建·保利像素共成交309套房源，为周成交。项目位于下沙大学城北板块内，距离地铁不远，推出的主力户型为89方刚需小户型带精装修，价格基本在14000元/平方米以内，又有品牌开发商的号召力，成功俘获了众多刚需置业者的心。
中国铁建国际城共成交86套房源，排名第二。该项目目前在加推酒店式公寓，均价为21404元/平方米。
英冠乐创城共成交77套房源，排名第三。该项目位于奥体板块，之前曾登上过榜首。
（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）
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