[摘要] 作为2017年融创和金成在未来科技城的第一次联手之作，融创金成•未来海意义重大。本次，房天下采访到融创融金片区营销总监朱建菡，一起走进这个“湿地旁的项目”。
一个是打造过侯潮府、望江府100128元/平方米[上城]望江府119套在售、河滨之城等高端精品的生活创领者，一个是深耕城西20余年，开发过城西较早一批品牌楼盘的本土品牌开发商。2017年，融创和金成携手，以立足未来科技城，融创金成•未来海为开篇之作，开始了全新的人居宏图。
作为2017年融创和金成在未来科技城的次联手之作，融创金成•未来海意义重大。据了解，未来海不仅迎合了湿地氛围规划园区景观，还引进了归心社区高端服务体系，同时结合金成集团在健康、养老、教育等方面的资源优势，可以说是集大成之作。本次，房天下采访到融创融金片区营销总监朱建菡，一起走进这个“湿地旁的项目”。
主持人：能否介绍一下，未来海所在的地理位置在整个未来科技城拥有什么样的战略优势？
朱建菡：目前我们把未来海项目定义为未来科技城门户住区。未来科技城的规划定位是北产业，南生活。北部产业在前三年已经铺垫好了，以文一西路沿线为例，像梦想小镇、阿里巴巴淘宝城等产业园的定位已经基本形成，接下来三到五年的发展，重点在文二西路以南的板块。应该说这里将会聚集未来科技城大多数居住和生活配套，而我们的未来海项目就处于这个板块的重要地段，地理位置得天独厚。
主持人：绿汀路工程对未来海来说，拥有什么样的意义？
朱建菡：我们整个未来科技城是由北往南发展的，绿汀路从余杭塘路一直往南延伸，这样的规划正好印证了未来科技城未来三到五年发展的中轴形态。绿汀路在未来会一直往南延伸下来，整个价值逐渐体现，应该说绿汀路这条发展中轴某种程度上也正是未来科技城未来发展的动脉。
主持人：结合对区域、土地的理解，从开发角度想为市场提供一个什么样的居住理念或者是生活理念，也就是怎么去定位未来海的？
朱建菡：我们希望把未来海这样一个产品带给未来科技城的科创精英以及产业精英。从开发角度来说，我们想让产品去匹配这些精英人群，所以在整个项目规划上面，都会做一些符合这个群体定位的亮点设计，未来在小区里面会逐步体现出来。
主持人：对比市场上其他项目，未来海建筑规划的亮点与优势在哪？它能够给客户带来什么样的利益？
朱建菡：未来海采用了融创时尚典雅的现代风格的立面，以匹配精英人士的追求。未来海的立面属于融创比较有代表性的府系产品的立面，参考了望江府100128元/平方米[上城]望江府119套在售、侯潮府等府系作品的立面风格，非常具有气质。
主持人：未来海拥有南北两大组团，两者有没有什么不同的规划主题？分别有何细节亮点？
朱建菡：两个组团各自的优势都非常明显，未来海项目总建面是28万方，分南北两大组团。
北组团“澜湾”，主打70-90 ㎡的刚需户型，整体规划采取围合式的设计，打造中央花园景观，同时有一部分沿河岸铺排，十分富有特色；南组团“云溪”，主打90-139㎡的首置首改户型。
“云溪”的亮点是南面拥有3600亩的湿地公园，另外在南面还有一条水系：梧桐港河，现在实景也都能看到，可以说南面组团是一线临水的。在梧桐港河沿岸我们还规划了健康步道，总的来说居住体验会非常好。
主持人：从未来海周边环境来看，我们可以发现，这是一个非常靠近自然的、宜居的楼盘，未来海的园区景观规划，是否也很好地利用了这一优势？
朱建菡：我们整个园区打造和我们的产品规划都会体现这一点，比如我们南向的大阳台，就是为了匹配这3600亩湿地公园。项目交付之后，站在阳台上俯瞰大片湿地，这种效果将是十分震撼的，这也是产品跟大自然融合的一种体现。
在园区打造上，刚刚我们说到打造了沿河的健康步道，让业主能亲近大自然，另外在园林规划里面我们也会采用一些跟湿地景观相匹配的景观组团，应该说未来小区里的景观体验会非常符合湿地文化理念。
主持人：融创和金成两家开发商将为未来海提供什么样的专属资源？
朱建菡：应该说融创的优势十分明显，融创在杭州已经深耕了5年，打造了像望江府100128元/平方米[上城]望江府119套在售、侯潮府、河滨之城这样一些高品质的楼盘，应该说融创是聚焦精品的。未来我们会把融创的这种开发理念融入到项目里面，也会把融创归心社区的高端服务体系植入到社区中。
另外，金成集团在城西深耕了20年，也是未来科技城的批拓荒者。金成是中国复合人居的典型代表，这么多年发展下来，它聚集了复合地产的很多优势，比如健康、养老、教育等。未来海是融创和金成合作的个项目，我们会把融创和金成的优势资源植入到项目里面，给业主带去更舒适的居住体验。
主持人：未来海今后将引进融创归心社区的那些服务？
朱建菡：未来海的归心社区服务可以说是3.0版本。归心社区里包含书享、足迹、茶鉴，包括休闲运动类、交流分享类、儿童活动类等，利用架空层、室外空间，通过打造独具特色的公共空间，举办富有创意的社群活动，物业与业主积极共建，营造一种能够自我生长的社区生态，这些都将逐步在社区中体现出来。
主持人：未来海近期即将推出什么样的房源？
朱建菡：首开北组团 “澜湾”，主推1号楼和8号楼，总共128套房源，主力产品是81方的三房一卫产品和89方的三房两卫产品，应该说这类型的产品在板块内比较稀缺，也符合刚需客户的定位。目前整体的客户意向非常好，前期也累积了大量的客户人群，项目预计会在5月下旬进行首推。
主持人：为什么会选择ZAKKA风格的样板房？
朱建菡：ZAKKA风格起源于日本，做的是比较清新、个性化，有点像MUJI风格的类型。未来海之所以采取这样一种风格，主要还是匹配时尚的精英客户群体。因为我们的主力客群大部分是25岁到30岁之间的人群，应该说这批人他们追求前卫、时尚、生活品质，我们这样的风格正好是跟这个群体相匹配的。
未来海将这种风格植入到产品中，一方面是为了区别于其他项目，但最重要的还是想呈现这种与湿地相融合的原生态的生活节奏。
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