[摘要] 2017年4月12日下午，一场由房天下媒体中心（杭州）主办的《智胜未来——Fangplus激活地产数据力量》大数据主题论坛在杭州国际博览中心101会议厅隆重举行。杭州百余家房企代表、业内专家学者共聚一堂，共同见证了房天下“数据魔方2.0”产品发布盛典。
大数据是什么？它可以是搜狗热词、微博热搜、淘宝的购物推荐……不难发现，大数据的应用已经深入到了我们日常生活的各个方面。大数据，显然成为了推动产业升级的一剂“技术猛药”。
2017年4月12日下午，一场由房天下媒体中心（杭州）主办的《智胜未来——Fangplus激活地产数据力量》大数据主题论坛在杭州国际博览中心101会议厅隆重举行。杭州百余家房企代表、业内专家学者共聚一堂，共同见证了房天下“数据魔方2.0”产品发布盛典。
房天下新房媒体集团总部营销中心副总经理高云、中指研究院杭州分院研究总监高院生、房天下媒体集团（杭州）总经理韩亮出席了本次论坛，并就一季度房地产市场形势、大数据地产应用作了精彩的主题演讲。
信息碎片化的时代，什么是互联网企业的核心优势？
现今社会是被快餐式、条目式、海量庞杂的信息填塞的。在信息碎片化的时代，绝大部分信息都只是过眼云烟。在这种背景下，作为互联网企业如何才能创造出能够脱颖而出的有效信息、通过内容创意和外在设计让用户在碎片化信息流中注意到有效信息的存在？
房天下媒体集团（杭州）总经理韩亮在开幕致辞中提到：“就房天下媒体中心而言，传播是我们的媒体属性，而数据，则是我们的核心优势。”
房天下作为房地产垂直门户网站，一直在深挖房地产行业全产业链的数据价值，尤其是针对千千万万的购房者，做了更深入的钻研与剖析。据房天下数据监控中心统计，房天下后台系统每天会产生14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词，可监控到购房者的每一个行为习惯。
通过分析统计购房者的行为习惯，从而推送符合该消费者特征的有效信息，这是大数据人工智能的优势，也是房天下一贯以来的核心优势。
高院生：《一季度房地产市场形势与趋势展望》
开幕致辞后，中指研究院杭州分院研究总监高院生对一季度房地产形势和趋势进行了深入的分析。演讲就“本轮调控的意图和影响”、“房价会下跌吗”、“企业的机会点在哪里”三大议题展开。
高院生提到：自去年以来热点城市调控持续收紧，双限回归，杭州也出台了史上最严的收紧政策。有观点认为，这是“三低两高”背景下的非常手段，本轮调控的意图用两个词来概括就是“稳”和“长期”。通过百城价格指数及环比走势分析，可以看出现在总体呈现出量跌价升、分化加剧的态势，调控效果初见成效。
杭州一季度楼市成交先抑后扬，3月是去年9月限购重启以来首次破万套的月份。高院生认为：供求失衡推动了房价上涨，在政府限价影响下房价涨幅缩小。土地方面，政府推地减少导致出让量同比下降明显，但土地市场热度依旧高企。
对于房价是否会下跌，高院生答道：“会，但呈现局部性、结构性、区域性”。本轮房价暴涨背后有货币宽松、供求失衡、升级置换、地王潮流、城市气质等逻辑原因支撑。高院生总结：房价是个综合性问题，需要全盘考虑。预测2017年市场会呈现销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长的局面。
针对第三个议题，高院生作出了这样的建议：一、拿地需聚焦，时机在下半年或一季度；二、拿地方式多元化，强强联合；三、产品层面，打造品质人居；四、创新营销模式，新媒体增强营销效果。
高云：《Time Is Cog 智慧数据异构新世界》
在互联网+大思潮的影响下，各行各业都纷纷投入到了大数据引领的盛大变革中，与此同时，时代印记也深深烙在了房地产行业，互联网与房地产行业的联合发展也不断升级迭代，更加符合行业发展的需求。基于这一点，房天下率先发力，在大数据趋势下深入发掘大量的用户数据优势。
房天下新房媒体集团总部营销中心副总经理高云为大家带来《Time Is Cog 智慧数据异构新世界》主题分享，对房天下的数据统计、分析、整合、利用做了详细介绍。
房天下后台系统每天会产生14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词，可监控到购房者的每一个行为习惯。可以利用现有开发的数据，通过大数据的智能匹配，为开发商精准了解潜在用户，控制成本，实现精准营销。
在基于大数据的算法上，根据每位购房者发生的一系列变化，通过对用户使用房天下的时间、地点分布、浏览路径等有效访问行为的分析，2016年房天下媒体集团先后推出了围观运动季、懒人节等贴合购房者，聚焦热点的主题活动。与此同时，还推出了契合年轻人需求的网红直播、弹幕、福袋等多种形式的创新，增强了媒体传播的参与度与互动效果。
流量巨大的互联网平台、全面移动化策略和大数据的全面应用，给房地产行业带来了全新的世界，使得房地产高效传播成为可能。
如何认识、适应这个世界，如何在这个世界占领一席之地，将是全行业共同面对的问题。房天下将会一如既往的和行业内的朋友们一起，共同营造合作互惠，共生多赢的行业氛围。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
