[摘要] “认房又认贷”的楼市新政实施满24小时（即3月29日24时），离三月过完还差两天，杭州二手房楼市破了月度成交量记录，创下历史新高！
“认房又认贷”的楼市新政实施满24（即3月29日24时），离三月过完还差两天，杭州二手房楼市破了月度成交量记录，创下历史新高！
截至3月30日晚9点，透明售房网数据显示，杭州市区（含余杭、萧山、富阳）共计成交15778套。
此前，杭州楼市二手房月成交量高的一个月份还得追溯到半年前，也就是2016年的9月，当时以15032套的月成交量打破去年3月份创下的记录。
如今，这一数据又一次被打破！
月初关注的15套二手房 13套已下架
小徐是土生土长的杭州人，因着同龄朋友都在买房，自今年开年起，他与家人便开始留心市中心一带的二手房，准备随时买个一套。
为了挑到性价比高的房源，小徐的手机里收藏了不下几十套二手房的相关信息，其中15套从位置或总价上都符合要求。
3月28日新政出台当晚，小徐因着好奇，又去看了下手机里收藏的房源，发现有13套房源已经下架，余下的2套不知是否因为房龄过老、户型有缺陷还是总价太高，目前显示没出售。
“还好赶在3月份出手拿下一套，要不现在得后悔死了。”从看房到签订意向合同，小徐与家人仅花了一天时间。
据了解，年后二手房的成交周期便大幅缩短，原来一套二手房成交大约需要半个月到1个月左右的时间，但现在一周左右基本都能成交，速度快的几个就下单了。
“3月的二手房市场，比以往的任何一个月份都要疯狂。”在豪世华邦从事二手房买卖多年的经纪人小李时常在朋友圈里“致歉”，一来是不能为买家争取更优惠的价格；二来，好不容易有一套合适的房源，还没约定看房时间，就被告知房子已经出售。
“新房的总价，很多刚需已经承受不起了，只能退一步买套面积小点的二手房住住。”某中介杭州片区二手房相关负责人刘星说，新房市场因为总价高、房源量少还被限制网签，使得不少购房群体外溢到二手房市场。“本就有改善需求的人，趁着行情好把现在住的房子卖了去置换一套更好的房子。这一来一往地，成交量也跟着就上来了。”
3月成交量之所以创新高，还有一个原因：月底按惯例各大中介公司都要冲量。
认房又认贷的新政恰逢是在月末出台，收到风声的中介公司，早在新政出台的当天下午，就把购房资格可能会被限制的客户做了一番梳理，当晚临时赶着签约。
3月28日一天，杭州市区二手房共网签了1574套，创今年以来历史新高。而其中有三分之二的成交量，是在下午6点也就是下了班之后成交的。
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