[摘要] 楼幢主体工程已完工,园区道路、绿化正在施工……房子交付前的各项工程,正在如火如荼地进行着,只待验收合格拿到竣工验收备案表,便可办理交付事宜。
楼幢主体工程已完工,园区道路、绿化正在施工……房子交付前的各项工程,正在如火如荼地进行着,只待验收合格拿到竣工验收备案表,便可办理交付事宜。
一切看似进展很顺利,但西塘花苑的准业主们却怎么也高兴不起来。“购房合同约定的交付日期是2018年6月30日,现在别说提前交付,能不能准时交付都得另说。”
难就难在,小区没有一个入口符合规划条件,能让1400余户准业主进出。的主路口道路,也卡在了农居房的拆迁上。
目前业主通过临时道路进出小区
当初选择了优势地段经适房
如今可能成为一座“孤岛”
沿莫干山路一路往北,在良渚勾庄村边上,9幢外立面已经成型的小区,便是经济适用房西塘花苑。
“同期有好多个经济适用房可以选择,看中西塘花苑地段好、交通方便,立马就相中了。”准业主章先生说,小区就在莫干山路国道上,穿过好运路直接上高架到市区。
西塘花苑小区东面便是主干道莫干山路,但在进入莫干山路前还有一条长长的绿化带阻隔噪音、灰尘;南面紧邻浙江交通职业技术学院;沿着小区一路往北4公里左右,是刚开盘的和昌府。
按照规划,小区北面、东面都是绿化带,东面绿化带更是延伸到好运路;南面是未来的商业用地,地面上的建筑物并未拆除;小区主入口设置在小区西面,从好运路穿过金家渡一组进入。整体规划看似很好,但现实却让该小区成为都市里的一座“孤岛”。
记者在实地看到,进入该小区主入口有两条道路,近的是从莫干山路北往南方向辅道拐进一条临时道路进入,交付后小区的另一出入口设置在这条道路中间。这条临时道路并不宽,当初也是用于工程施工车进出。
远一点可以绕过金家渡一组农居房的小道进入,也就是规划中小区的主通道,但该村村民为了防止工程车进入,在本就狭窄的小道中间立了个石墩子,防止车辆进入。
从部分拆迁到计划整村拆迁
出入口迟迟不动工让业主犯愁
记者在西塘花苑小区规划图中看到,进入小区的主入口道路用红色标注。“红色部分就是要拆迁的农居点,只有拆除部分后这条主入口道路才能施工通车。”杭州市保障性住房建设管理办公室建设管理处负责人告诉记者。
“光涉及红线范围内10户农居房拆迁倒还好说,但年后听到消息说是良渚街道想要整个金家渡一组34户农居房一起拆迁,一下子就急了。”西塘花苑一名业主告诉记者。
记者在金家渡一组现场看到,农居房一楼的小百货店、餐饮店,该经营的仍在经营,都没看到一个“拆”字。良渚新城负责拆迁工作林姓工作人员告诉记者,“拆迁确实存在一定难度。有不少村民要求原址回迁,那一带周边也没有合适的拆迁安置房。”
据悉,目前金家渡一组的拆迁方案并未公布,究竟是拆原计划的红线内的10户农居点,还是全部一起拆除,并未有结果。
开发商新州房产相关负责人黄炳才告诉钱报记者,小区看得到的工程,今年9~10月份都能完工。仅仅是这条主干道的施工时间,从施工到验收快也要3~4个月。
良渚新城负责拆迁工作林姓工作人员表示,乐观估计大概在今年10月份前后能完成拆迁的签字工作。但每个村情况都不一样,假如碰上不肯拆迁的村民,那么整体的拆迁进度势必受影响。
通过临时道路进出小区
部分交付是否可行
按照西塘花苑的小区规划,进入小区的主入口仅有一条,但因金家渡一组拆迁时间表迟迟未能确定,其交付日期也成了未知数。
西塘花苑多位业主们表示,若撇开主入口道路,小区内其他部分能否先行验收交付,让业主们多一点装修时间?小区东面的绿化带稍微开个口子,目前使用的临时道路,作为临时的出入口让业主们进出?
虽说这是杭州市本级的经济适用房,但属地是余杭区,应由余杭区政府进行管理验收,而这涉及城管、交警、规划、消防等多个部门。
西塘花苑项目开发商杭州新州房产有限公司负责人、杭州市保障性住房建设管理办公室建设管理处相关负责人等表示,目前大家都在努力争取,在合同约定的时间内把房子交付给业主们。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。