[摘要] 3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》新房网签了413套，二手房网签了1244套。
原标题：认房又认贷，杭州楼市调控昨夜再升级二套首付低六成，单身限购一套，专家：不排除后续政策继续加码。
3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》新房网签了413套，二手房网签了1244套。
截至发稿前，3月份杭州市区共成交新房16200套、二手房14608套，均为近五年历史同期第二高，其中二手房俨然有创历史新高之迹象。目前杭州市区3月二手房成交量相比去年3月仅差了277套，而与去年9月历史高的15032套仅差了424套。按目前的成交情况来看，未来3天很有可能创历史新高。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚：当前楼市已是高度的金融投资属性
这次所出政策中，杀伤力较强的还是二套房贷款利率1.1倍，这是刚性提高购房者的贷款成本。此外，单身（包括离异）成年人士限购一套，大大减少了可能的购房数量，堵死了通过离婚增加购房的政策漏洞。
不过这些加强政策能否完全缓解市场恐慌情绪存疑问，整个市场已经是高度的金融属性和投资属性，并相互间传导。
浙工大房地产研究所所长虞晓芬教授：市场降温效果值得期待
3月以来，北京、厦门陆续出台调控政策组合拳，杭州迅速跟进，“认房又认贷”的政策能大限度地抑制炒房行为，表达了政府对楼市调控的强烈决心，有利于通过大幅度提高炒房成本而将投资和投机的泡沫挤出市场，市场降温的效果值得期待。
杭州透明售房研究院院长方张接：后续不排除会进一步出台严厉措施
杭州房地产市场在宣泄完恐慌情绪之后，终究会回归冷静和理性，到时过度投资和购买力透支的风险才会逐渐清晰。
要特别注意限购限贷政策加码过程与货币政策收紧周期的叠加和共振，从历史经验来看，一旦形成共振，对房地产市场的影响会是实质性和巨大的。从目前的实际情况来看，后续不排除会进一步出台严厉措施，坚定地打击炒房，稳定市场。
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