[摘要] 近日，有读者给萧然在线热线打去电话，称位于城南板块的香山四季公馆原定于2015年9月1日前交付，但至今还未把房子交给业主手中，延期交付超10个月。为什么实景呈现的新房迟迟不能交付呢？800多位香山四季公馆的准业主们还需要等待多久才能拿到房子？
近日，有读者给萧然在线热线打去电话，称位于城南板块的香山四季公馆0元/平方米[萧山]香山四季公馆0套在售原定于2015年9月1日前交付，但至今还未把房子交给业主手中，延期交付超10个月。为什么实景呈现的新房迟迟不能交付呢？800多位香山四季公馆的准业主们还需要等待多久才能拿到房子？
家住进化镇的朱先生，在朋友的介绍下，于2013年7月给儿子在香山四季买了约85㎡的LOFT房源，总价72万元。“当初觉得价格便宜，交通也便利，便下单购房了。”朱先生说。等到临近2015年9月1日，他始终没有接到交付通知，于是和几位业主一起来到售楼处咨询，但被所谓的“民用水民用电不能实现造成延期交付”给打发回来。起初朱先生觉得延期一些时候能接受，但一直到了2015年12月，交付延期3个多月时，他想到了要退房。但开发商的回应是业主可以申请解除《合同》，但没有钱退还业主的已付房款以及违约金。之后，朱先生几次“上访”都无功而返。和他一样的还有800多位准业主，这一等，已经快一年了。
带着业主的疑虑，记者实地察看了香山四季公馆0元/平方米[萧山]香山四季公馆0套在售，这是由3幢高层组成的项目，矗立在蜀山路与亚太路交叉口，邻近萧山南高速出口。作为曾经的热销传奇，萧山城南稀缺LOFT，香山四季主力户型为79-91㎡，不限购、不限贷、低总价，项目层高4.99米，一经面世便受到众多购房者的青睐。2013年，项目全年销售房源近400套，一度登上萧山商品房月销售榜单的前三。据了解，香山四季总建筑面积约10万㎡，由3幢高层围合而成。其中，1、2号楼为19层高的LOFT公馆，3号楼为平层墅质公馆。截至2015年12月，香山四季已销售800多套房源。
如今，高层外立面、绿化带、人行道、路灯等都均已实景呈现，但眼下未能如期交付，现场冷冷清清，只有少数工人在收拾场地。从小区物业处了解到，项目原定于今年6月底完成交付，但眼下已进入7月，估计又要顺延了。
当天，香山四季公馆0元/平方米[萧山]香山四季公馆0套在售售楼部空无一人，记者随后联系了项目相关人员。“我们一直在做努力、协商，但因为某些因素始终不能达成一致，导致项目未能通过竣工综合验收，造成迟迟不能交付。”提到具体交付时间，该相关人员称目前尚无定论。
业主碰到楼盘延期交付的问题该如何维权，记者专门咨询了浙江王建军律师事务所律师朱俊，朱俊建议：一旦发生开发商交房的违约情形，购房者可先查阅其与开发商签订的商品房买卖合同，重点审查其中关于交房的违约责任条款。在本案中，朱先生有权依据《商品房买卖合同》中的约定，在开发商交房超过3个月的情况下，主张解除合同、返还购房款并支付违约金。若朱先生与开发商就解除事宜无法协商一致，也可以通过诉讼的方式予以维权，一旦开发商未按照生效的判决文书履行法定义务，则朱先生还可向法院申请强制执行，并要求就开发商名下的资产进行拍卖、变卖或者折价偿还。
来源：萧然在线、19楼
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