[摘要] 3月7日上午，上城区法院的11号法庭里，32岁的王先生（化名）的律师坐在原告席上，王先生的姨妈与两位舅舅坐在被告席上。因为王先生母亲留下的一套房产，他跟3位被告对各应该分得多少房子份额谈不拢，双方选择对簿公堂。
3月7日上午，上城区法院的11号法庭里，32岁的王先生（化名）的律师坐在原告席上，王先生的姨妈与两位舅舅坐在被告席上。因为王先生母亲留下的一套房产，他跟3位被告对各应该分得多少房子份额谈不拢，双方选择对簿公堂。
前因：母亲立遗嘱说房子给外婆
王先生的母亲是家中的小女儿，他的姨妈是长女，两位舅舅居中。在王先生11岁时，父母离了婚，之后王先生跟着母亲生活。据姨妈讲，王先生父亲是很快再婚了。在他17岁那年，母亲患病离世。母亲生前留下一份遗嘱说，她过世后由王先生外婆负责监护权，她名下的一套房子归外婆所有。
但在2007年，正在念大学的王先生被自己外婆告上法庭了，起因是双方对王先生母亲的遗嘱继承权有了纠纷。据王先生律师介绍，是外婆没有履行对王先生的监护责任，实际监护王先生的人是母亲的朋友沈女士（化名）。
但据姨妈回忆，王先生的母亲离婚后跟王先生外婆一起住，但王先生的父亲跟外婆闹矛盾已久。王先生母亲刚离世，外婆就被王先生父亲从住的地方赶了出去，才导致没法监护王先生。这个原因，也为今天的案子埋下了导火索。
2007年的官司，是以调解结束的，当时双方在调解书上约定，房子双方按份共有，各占1/2。
2013年时，这套房子拆迁了，双方又闹出了不快。这次是因为拆迁扩面，应该给多少钱闹矛盾。终，王先生支付7万余元，外婆支付2万余元，将61.12平方米方房子扩到80.741平方米。因当时王先生在外地工作，终房子交付给了外婆。
原告：这套房子份额我占到6成多
到2016年初，外婆去世了。王先生发现，这套房子由小舅舅在住，房子也还没有办理产权登记。现在，王先生想要回这套房子，但一直跟姨妈和两位舅舅谈不拢，大家只好在法庭上见了。
今天王先生没有出席庭审，请了代理律师。姨妈和两位舅舅都来了庭审现场，他们选择自己应诉。
王先生的代理律师提出，根据之前调解书的约定，王先生拥有母亲留下房产的一半份额，即安置面积的一半，共30.56平方米。此外，扩面费原本应该一人一半的，但是王先生实际支付的钱占总额的7成，所以也应分到扩面积的7成，即14.75平米。同时，外婆去世后，原本属于外婆的一半份额，应该由他跟3位被告平分，每人得1/4，即8.85平方米。
将这3个面积加起来，王先生应该分得的份额是共54.16平方米，占比67.1%。同时，王先生也表示，愿意将属于3位被告的份额，折现给他们。
被告：房子应该由4人平分份额
对王先生分配法，姨妈等3人都表示反对。62岁的姨妈剪着一个bobo头，讲起这件事情就情绪激动，中气十足。两位舅舅也时不时在旁边补充。
姨妈说，王先生的外婆为了为王先生的母亲治病，在90年代就卖掉了王先生外公留下的房子。“卖房子得的23万元，全给小妹治病了。我妈又疼小妹，把自己单位分来的一套送给小妹，就是小妹后来立遗嘱的那套房子。”姨妈说。
但对于这一说法，王先生的代理律师否认了：“之前是否有卖房子这一情况我不了解，但是王先生母亲的房子是属于她个人的，是她从单位分得的公房。”
同时姨妈说，之前王先生的外婆被赶出住处，落得无家可归，已让他们气愤不已。后来，调解书上约定的内容，也从没实现过，所以他们不认可这个调解的结果。
为此，姨妈等3人要求，王先生外婆留下的房产份额，应该是原被告4人平分。同时他们3人都同意，可将房屋产权折现给他们。
后法官问3位被告，是否同意原告评估这套房子价值150万元？
小舅舅冷哼一声后说：“这房子怎么会就值这一点钱？”姨妈在旁边补充说：“现在这房子每平方米要3万元，共价值240万元。”
后双方都同意由法院请专业机构对房子价值做出评估。随后法官宣布休庭。
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