90方小户型一直是市场的香饽饽，特别是在创业青年聚集的城西，小户型一直是这类客户的置业。然而随着国家对70-90方户型政策的解限，以及2016年税费新政对90方以上房源的倾斜，大户型成为主流，小户型变得洛阳纸贵，一房难求。
昔日热销而今或将售罄奥体小户型全面断供
新年伊始，小汪就一直为90方户型，找遍了奥体所有的楼盘，一连看了多家楼盘后，无奈的感慨道：“买房子我是买晚了，小户型都卖光了！”“我们就想买个小户型，但是看了几家都只有大户型在售，小户型房源要么售罄、要么剩下的就是边边角角。”张女士也同样遭遇到这样的情景。
有业内人士指出，整个奥体，或是主城，小户型断供将成为常态，楼市限购，税费政策的倾斜，特别是二孩政策放开，未来四房代替三房为刚需，五房才是改善，且土地成交也成为了豪门盛宴，所以，造成90方小户型的异常稀缺。
而在距离地铁1号线湘湖地铁站约300米的位置，东方悦府将补上以90方为主力户型的缺口，其样板房户型『十全十美90㎡』，提出了可成长户型的概念，匠心精神一以贯之，倾力打造滨江集团旭辉地产二度联姻的城市经典。
1号线上挑战110㎡三房的90方，大化利用率空间
传统的90方小户型，一般都设计为两房两厅一卫，但近年来，很多开发商也将90方做到了三房两厅一卫，多出了一个书房或儿童房。这一次，滨江集团联袂旭辉地产，再做突破，把东方悦府『十全十美90㎡』户型，做到了三房两厅两卫——户型方正无需改造，动线极为精简，可利用率更高； 约6米餐、客厅大横厅设计，空间大气优雅；除了公共卫生间之外，主卧套房自带独立卫生间和飘窗，瞬间将“舒适”进阶为“奢适”，而且没有压缩其他功能空间的尺度。即使以目前常见的设计标准来看，一般三房两厅两卫的户型面积都在110方以上，相较而言，东方悦府的高利用率90方堪称！
1号线上相对罕见三开间朝南的90方，开启温暖小太阳之家
室内尺度决定生活局不局促，朝向和采光面，决定室内亮度和温度变化，影响居住直接感受。东方悦府『十全十美90㎡』在方正、全明、通透的基础上，难得地做到了三开间朝南。通过参观样板间，可以直观感受到这个朝向好、通风好、采光好的难得户型，『十全十美90㎡』，让生活从此更阳光。
1号线上次卧儿童成长考量的90方，更多可生长空间
在次卧的设计中，『十全十美90㎡』通过对空间的部分改造，专门开拓出一块独立空间：如果是刚出生的小宝宝，次卧可以可以舒适的放置一张婴儿床，作为老人房使用，可以方便地照顾婴儿；如果是给稍大一点的小孩住，独立空间可以布置成一个童玩天地，给小孩一块自我成长的空间；而等孩子长大之后，这里的空间又可以布置成学习空间。这个覆盖全龄成长的儿童空间，让次卧的进深开间尺度更加舒适，从人性化的角度上充分考虑了居住者的生活方式。
1号线上小书房可变卧室的90方，更多可变空间
通过参观样板间可以发现，东方悦府『十全十美90㎡』的书房，实际开间有2.65米，可以完完整整容纳一张床，作为客房或儿童房使用，完全满足一家三口甚至是准备要二胎的家庭居住。而相比以前为了满足刚需购房者对多房间的需求，90方虽设计成三房，但往往书房只是一道“摆设”，并不能当做一个可居住的房间来使用。
1号线上超强全屋收纳功能的90方，
无论是入门的道玄关，还是洗晾熨流畅的阳台设计，超强全屋收纳系统，就是东方悦府『十全十美90㎡』一大亮点。比如入门后道玄关柜，是一个具有超级无敌收纳功能的大鞋柜，可收纳 48双不同鞋类，通过可活动内置隔板，可以自由地放置长筒靴或是大件物品，这个在杭州所有楼盘小户型设计中可以说是的；此外还有鞋柜透气孔和感应灯，短柄和长柄雨伞的位置，全身镜、置物挂钩等等贴心收纳功能统统具备。
滨江旭辉•东方悦府，是滨江集团和旭辉地产于杭城二度联姻之作，一面是拥杭城“滨粉”不绝的25年豪宅专家，一面是进驻杭城才5年却辉煌不断的房企16，在继万家之星之后，东方悦府集两家之所长，左滨江、右奥体，打造杭州地铁1号线上的封面生活。
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